인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
힐스테이트 레이크 송도3차
인천광역시 연수구 아카데미로 442
세대당 평균 월 관리비
405,744원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,100세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2023.10 (3년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,814대
- CCTV
- 594대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 106대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 131,215㎡
- 전용면적 합계
- 97,677㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 44,286원 단지 총액 4,871만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 68,937원 단지 총액 7,583만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 27,094원 단지 총액 2,980만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 253,499원 단지 총액 2억 7,885만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 11,929원 단지 총액 1,312만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 350,672,979원 · 세대당 318,793
- 2025년 10월 331,817,607원 · 세대당 301,652
- 2025년 11월 362,916,729원 · 세대당 329,924
- 2025년 12월 440,006,145원 · 세대당 400,005
- 2026년 1월 499,474,278원 · 세대당 454,067
- 2026년 2월 426,883,187원 · 세대당 388,075
- 2026년 3월 383,176,911원 · 세대당 348,342
- 2026년 4월 339,259,758원 · 세대당 308,417
- 2026년 5월 329,228,689원 · 세대당 299,298
- 2026년 6월 341,558,886원 · 세대당 310,508
- 2026년 7월 410,232,242원 · 세대당 372,938
- 2026년 8월 446,318,792원 · 세대당 405,744
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +13,467원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,299만원
- 월 부과액13,121,355원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,690원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-67%
이 단지가 맺은 계약
전체 72건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 9억 1,085만원
-
2026.10.26 1,850,000원
업무용 서버(NAS) 교체 구입
디앤디시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.10.21 1,100,000원
업무용 서버(NAS) 데이터 복구
명정보기술 강남지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.13 34,590,800원
아파트 종합 단체보험
AIG어드바이저(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.10.06 100,000원
푸드트럭 행사 계약
㈜합동유통
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.06 4,536,000원
공기청정기 렌탈 계약
㈜성서유통
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.30 793,073,760원
경비 용역 계약
(주)시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.17 1,989,350원
회의 및 업무용 모니터 등 비품구입
(주)쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.14 1,988,000원
장기수선계획 조정 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 990,000원
전기설비 직무고시 계약
㈜라온우리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.31 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 8,100,000원
소방시설 점검 용역
㈜서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 703,000원
어린이 물놀이 행사 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 4,605,000원
청소차 배터리 구입 및 설치 용역
한국카처 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 900,000원
외부회계감사 용역
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 660,000원
세무대행 용역
아파트세무주치의
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 1,100,000원
저수조 청소 용역
(주)나눔워터
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.05.01 2,000,000원
가정의 달 행사
합동유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.01 6,000,000원
실내 소독 용역
주식회사 블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.01 186,300원
전기차 충전시설 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.01 2,400,000원
프린터기 임대 용역
비전OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 9,460,000원
음식물 쓰레기 자동이송설비 유지관리용역
(주)귀뚜라미환경테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.19 450,000원
전산처리 용역
마스타데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.24 1,000,000원
주민화합축제 계약
(주)합동유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.13 19,523,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.13 11,432,500원
아파트영업배상
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.13 329,800원
어린이놀이시설보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.13 277,000원
승강기사고배상
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.30 7,500,000원
소방시설 점검
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.23 0원
하자보수비등 청구 위임
법무법인 산하
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 1,700,000원
기계설비 성능점검 용역
청우이앤씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2024년- 2024년적정
신명공인회계사감사반(제288호)
- 2023년적정
회계법인 예원
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
150세대 384,099원 -
26평
전용 84.5㎡
172세대 386,293원 -
26평
전용 84.6㎡
120세대 386,430원 -
26평
전용 84.8㎡
168세대 387,572원 -
26평
전용 84.9㎡
97세대 387,846원 -
26평
전용 85.0㎡
97세대 388,166원 -
30평
전용 99.1㎡
172세대 452,822원 -
30평
전용 99.9㎡
120세대 456,432원 -
47평
전용 155.8㎡
4세대 711,859원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.