인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
포레나 인천연수아파트
인천광역시 연수구 넘말로 81
세대당 평균 월 관리비
290,144원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 88번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 767세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2023.09 (3년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 920대
- CCTV
- 317대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,985㎡
- 전용면적 합계
- 65,105㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 더씨앤(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 44,735원 단지 총액 3,431만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,920원 단지 총액 4,059만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,733원 단지 총액 363만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 174,338원 단지 총액 1억 3,372만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 13,418원 단지 총액 1,029만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 190,314,412원 · 세대당 248,128
- 2025년 10월 157,208,812원 · 세대당 204,965
- 2025년 11월 167,054,112원 · 세대당 217,801
- 2025년 12월 173,001,718원 · 세대당 225,556
- 2026년 1월 182,659,589원 · 세대당 238,148
- 2026년 2월 181,335,933원 · 세대당 236,422
- 2026년 3월 161,193,921원 · 세대당 210,161
- 2026년 4월 165,268,586원 · 세대당 215,474
- 2026년 5월 160,863,013원 · 세대당 209,730
- 2026년 6월 178,268,457원 · 세대당 232,423
- 2026년 7월 196,350,341원 · 세대당 255,997
- 2026년 8월 222,540,737원 · 세대당 290,144
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,252원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 552만원
- 월 부과액10,291,830원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,595원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-56%
이 단지가 맺은 계약
전체 82건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 10억 6,217만원
-
2026.09.18 164,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.18 12,461,100원
아파트종합보험(화재,영업배상,어린이놀이시설배책)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.16 3,835,000원
아파트 주민축제 쿠폰 구매
더뽐
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.01 0원
아파트 주민축제 행사업체 선정
더뽐
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 7,080,000원
관리업무S/W지원및 전산처리용역
마스터데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.13 4,860,000원
소방시설 법정 점검
한강방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.11 206,040,000원
커뮤니티위탁운영업체 계약
(주)스포이즘
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.08.01 132,600,000원
스쿨버스차량공급및 운용계약(변경계약)
주식회사 그랜드운수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 375,000원
아파트뱅크자동이체출금신청서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 32,686,000원
연중 조경 유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 1,300,000원
어닝 설치공사
오토스어닝
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 30,000,000원
주차차단기 (증설)교체공사
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 780,000원
회계감사
헤르메스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.04 2,130,000원
부대시설 에어컨 분해 청소 계약
준클린케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 2,387,273원
경로당 및 북카페 물품 구매
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.29 572,728원
경로당 블라인드구매
휴안(쿠팡판매업체)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.28 766,364원
북카페 물품구매
네이버쇼핑(꿈비스토어)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.04 1,620,000원
기계설비 성능점검
주식회사 에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 1,100,000원
직무고시 전기설비 안전점검
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.01 568,562,400원
경비용역업체
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.01 39,800원
전기자동차충전시설사고배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.01 550,000원
아파트세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 153,400원
전자투표업체 선정
이지스엔터프라이즈(xpvote)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 4,955,040원
크리스마스 트리 설치 계약
플랜트랩
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 4,530,000원
지상 배수로 파손불량 교체
동서레이저
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 7,200,000원
통신 중계기 임대차 계약(LG)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.03 1,200,000원
장기수선계획서 조정 대행
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 34,054,800원
재활용품 매입업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.21 169,000원
수리용 소형TV 구매(공청)
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.15 3,660,000원
전산용역업체
마스타데이타서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.12.25 장기수선충당금
바닥
건물 내부 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
한이공인회계사감사반(제551호)
- 2024년적정
다율회계법인
- 2023년적정
다율회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
184세대 289,556원 -
26평
전용 84.8㎡
195세대 290,035원 -
26평
전용 84.9㎡
107세대 290,274원 -
26평
전용 85.0㎡
281세대 290,548원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.