인천광역시 검단구2026년 8월 부과분
미래지향아파트
인천광역시 검단구 검단로501번안길 5
세대당 평균 월 관리비
317,574원
- 검단구 ㎡당 중앙값
- 2,770원
- 검단구 세대당 중앙값
- 294,730원
검단구 85곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 검단구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2008.04 (18년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 132대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 14,093㎡
- 전용면적 합계
- 10,845㎡
- 시공사
- 이지종합건설 주식회사
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
검단구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 검단구 중앙값
일반관리비 40,511원 단지 총액 519만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 63,685원 단지 총액 815만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,765원 단지 총액 189만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 154,572원 단지 총액 1,979만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
공용 수도
장기수선충당금 44,041원 단지 총액 564만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비118,961원
개별사용료154,572원
장기수선충당금44,040원
2026년 8월 세대당 합계317,574원
단지 총액40,649,489원
참고: 잡수입3,328,564
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 37,501,748원 · 세대당 292,982
- 2025년 10월 30,981,784원 · 세대당 242,045
- 2025년 11월 31,720,368원 · 세대당 247,815
- 2025년 12월 31,346,564원 · 세대당 244,895
- 2026년 1월 34,335,556원 · 세대당 268,246
- 2026년 2월 34,568,756원 · 세대당 270,068
- 2026년 3월 30,967,656원 · 세대당 241,934
- 2026년 4월 33,351,526원 · 세대당 260,558
- 2026년 5월 32,649,680원 · 세대당 255,075
- 2026년 6월 32,969,114원 · 세대당 257,571
- 2026년 7월 34,669,157원 · 세대당 270,852
- 2026년 8월 40,649,489원 · 세대당 317,574
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +21,247원
2025년 8월37,929,799원
2026년 8월40,649,489원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,426만원
- 월 부과액5,637,200원
- 월 사용액9,900,000원
- ㎡당 적립금26,556원
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비+275%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주검단구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.14%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
98세대 317,312원 -
26평
전용 85.0㎡
30세대 318,437원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.