기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 마전동
미래지향아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 검단로501번안길 5
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,436원 검단구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 128세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 2008.04.18 (18년차)
- 관리비부과면적
- 14,093㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 이지종합건설 주식회사
- 주차
- 132대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,201원 |
합계의 15%
|
365.1 | 5,145,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,928원 | ▼낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 | 308.2 | 4,342,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,038원 | ▲높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 18.5 | 260,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 337원 | ▲높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.1 | 43,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 234원 | ▲높음 479% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 2.1 | 30,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,899원 | 비교 자료 없음 | 26.3 | 371,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 765원 | ▼낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 6.9 | 97,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,685원 |
합계의 24%
|
578.4 | 8,151,730 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,018원 | ▼낮음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 109.2 | 1,538,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,538원 | ▲높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 | 413.6 | 5,828,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,875원 | ▲높음 151% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 17.0 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,223원 | ▲높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 29.3 | 412,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,031원 | ▲높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.4 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,380원 |
합계의 8%
|
185.1 | 2,608,676 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,277원 | ▲높음 303% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 129.7 | 1,827,396 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,643원 | ▲높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 42.2 | 594,280 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,461원 | 비교 자료 없음 | 13.3 | 187,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,068원 |
합계의 43%
|
1,036.0 | 14,600,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 83,085원 | ▲높음 397% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 754.6 | 10,634,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,315원 | 비교 자료 없음 | 229.9 | 3,240,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▲높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.8 | 307,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,266원 | ▲높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 29.7 | 418,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,911원 |
합계의 11%
|
271.7 | 3,828,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,911원 | ▲높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 | 271.7 | 3,828,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,247원 | 중앙값 2,428원/㎡ 0% | 2,436 | 34,335,556 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,438,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,418만 25.02
- 3,132만 25.03
- 3,106만 25.04
- 2,996만 25.05
- 3,132만 25.06
- 3,345만 25.07
- 3,793만 25.08
- 3,750만 25.09
- 3,098만 25.10
- 3,172만 25.11
- 3,135만 25.12
- 3,434만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 33,824,650원
- 2026년 1월
- 34,335,556원
세대당 ▲ +3,991원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,807만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
264만원
㎡당 23,989원
월 부과액의
7년 4개월
월 3,828,600원 부과 · 0원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비
▲높음 271%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법