기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

미래지향아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로501번안길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,197원 검단구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 128세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2008.04.18 (18년차)
관리비부과면적
14,093㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이지종합건설 주식회사
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023072
미래지향아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,252원 356.5 5,024,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,577원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 305.0 4,297,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.3 173,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 48,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 높음 276% 검단구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 44,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,899원 비교 자료 없음 26.3 371,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 89,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,685원 578.4 8,151,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,018원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 109.2 1,538,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,538원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 413.6 5,828,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,875원 높음 150% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,223원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 29.3 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,499원 177.1 2,495,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,395원 높음 270% 검단구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 121.7 1,714,546
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,643원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.2 594,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,461원 비교 자료 없음 13.3 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,587원 813.7 11,467,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,388원 높음 370% 검단구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 557.6 7,857,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,512원 비교 자료 없음 204.5 2,881,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,266원 높음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.7 418,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,911원 271.7 3,828,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,911원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 271.7 3,828,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,935원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 3% 2,197 30,967,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 787,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,106만 25.04
  2. 2,996만 25.05
  3. 3,132만 25.06
  4. 3,345만 25.07
  5. 3,793만 25.08
  6. 3,750만 25.09
  7. 3,098만 25.10
  8. 3,172만 25.11
  9. 3,135만 25.12
  10. 3,434만 26.01
  11. 3,457만 26.02
  12. 3,097만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
31,319,390원
2026년 3월
30,967,656원

세대당 ▼ -2,747원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,454만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 25,157원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,828,600원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,683원 대비 높음 276% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법