인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
루원 린스트라우스 더 린시티
인천광역시 서해구 서곶로 45
세대당 평균 월 관리비
281,829원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 83번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 35%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,412세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 47층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,790대
- CCTV
- 511대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 172,168㎡
- 전용면적 합계
- 119,668㎡
- 시공사
- (주)우미건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 31,762원 단지 총액 4,485만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,830원 단지 총액 9,436만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,446원 단지 총액 487만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 163,943원 단지 총액 2억 3,149만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 15,847원 단지 총액 2,238만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 410,482,439원 · 세대당 290,709
- 2025년 9월 353,698,057원 · 세대당 250,494
- 2025년 10월 341,567,044원 · 세대당 241,903
- 2025년 11월 364,532,148원 · 세대당 258,167
- 2025년 12월 447,008,257원 · 세대당 316,578
- 2026년 1월 500,609,968원 · 세대당 354,539
- 2026년 2월 425,740,914원 · 세대당 301,516
- 2026년 3월 393,381,436원 · 세대당 278,598
- 2026년 4월 332,872,116원 · 세대당 235,745
- 2026년 5월 329,507,251원 · 세대당 233,362
- 2026년 6월 335,095,756원 · 세대당 237,319
- 2026년 7월 397,942,330원 · 세대당 281,828
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,555원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,409만원
- 월 부과액22,376,464원
- 월 사용액990,000원
- ㎡당 적립금3,857원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 63건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 26억 5,545만원
-
2026.10.06 2,084,000원
저수조청소계약서
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.10.06 14,160,000원
소독용역계약서
(주)블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.07 1,000,000원
입주민화합행사
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.31 46,800,000원
코콤보안/관제 유지보수계약
주식회사 코콤
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.08.31 37,276,800원
재활용품 매각(수거)계약
주식회사 보은리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.29 8,000,000원
중계기임대계약서
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.26 33,259,900원
건물보험계약(아파트종합, 어린이놀이시설)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.26 412,000원
건물보험계약(승강기)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.17 2,200,000원
시설물 정기안전점검
경산엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 6,000,000원
중계기임대계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 1,800,000원
기계설비 성능검사 계약
(주)인정이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 4,920,000원
전산계약
앤마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 22,000원
전기자동차충전시설사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 360,000원
세무계약
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 865,283,040원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.05.11 981,593,040원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.04.27 1,040,000원
외부감사계약
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.15 16,200,000원
조경관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 6,720,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 505,176,000원
주민운동시설운영위탁관리계약
(주)오슬로
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.02.20 1,400,000원
직무고시정기점검대행계약
(주)한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.14 24,107,000원
주민공동시설 위탁관리 변경계약서
오슬로
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.01.01 9,000,000원
아파트너PASS솔루션이용계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 41,114,000원
미화용역변경계약서
(주)크린서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.31 36,243,000원
경비용역변경계약서
(주)크린서비스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.24 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
선율회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.30 1,042,000원
저수조청소계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.21 7,080,000원
소독용역계약서
블루써브
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.16 500,000원
주민화합축제
탑컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.12 42,529,440원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.10.30
건물 내부
-
2024.03.31
건물 내부
-
2023.12.22
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
세연회계법인
- 2024년적정
세연회계법인
- 2023년적정
세연회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
45세대 281,295원 -
26평
전용 84.8㎡
869세대 281,827원 -
26평
전용 84.8㎡
498세대 281,861원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.