부산광역시 남구2026년 8월 부과분
감만 우성스마트시티뷰
부산광역시 남구 우암로104번길 20
세대당 평균 월 관리비
315,397원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2023.03 (3년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 250대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,186㎡
- 전용면적 합계
- 17,108㎡
- 시공사
- 우성종합건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 62,404원 단지 총액 1,398만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 82,999원 단지 총액 1,859만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,659원 단지 총액 82만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 156,399원 단지 총액 3,503만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,937원 단지 총액 223만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 65,503,211원 · 세대당 292,425
- 2025년 10월 55,436,683원 · 세대당 247,485
- 2025년 11월 54,138,172원 · 세대당 241,688
- 2025년 12월 55,459,551원 · 세대당 247,587
- 2026년 1월 58,027,071원 · 세대당 259,049
- 2026년 2월 57,899,289원 · 세대당 258,478
- 2026년 3월 54,194,353원 · 세대당 241,939
- 2026년 4월 54,435,931원 · 세대당 243,017
- 2026년 5월 54,739,334원 · 세대당 244,372
- 2026년 6월 55,820,650원 · 세대당 249,199
- 2026년 7월 62,823,783원 · 세대당 280,463
- 2026년 8월 70,648,833원 · 세대당 315,396
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +751원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,105만원
- 월 부과액2,225,813원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,927원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 43건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,676만원
-
2026.04.06 2,860,000원
관리업무 전산운영 계약서
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 720,000원
수목 방제 용역 업체 계약서
다함조경나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.04 1,478,400원
재활용품 수거 용역 업체 계약서
(주)한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 720,000원
물탱크 청소 용역 업체 계약서
세계환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.02 420,000원
임대 복합기 계약서
빠른 컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.02 6,912,000원
음식물종량기 유지관리 용역 계약사
(주)부민더블유앤피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.12 151,075,440원
청소용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.12.01 770,000원
세무신고대행
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.04 1,800,000원
전기안전관리자 직무고시 점검 대행
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.03 2,071,260원
위수탁관리 계약서
(주)디이씨오
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.04 18,000,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.25 4,950,000원
조경 유지관리 계약
구구환경공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.18 63,200원
승강기 사고배상 보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.15 900,000원
외부 회계감사 계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.14 2,000,000원
중계기 임대차 (LGU+) 계약서
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.14 2,000,000원
중계기 임대차 (SKT) 계약서
SK 텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.14 2,000,000원
중계기 임대차 (KT) 계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.01 1,680,000원
관리업무 전산운영 용역계약
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 720,000원
수목방제 용역 계약
다함조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 4,600,000원
지하주차장 청소 용역 계약
시원종합청소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 1,920,000원
소방시설안전관리대행 계약
광진소방이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.24 720,000원
저수조 청소 용역
세계환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.25 8,091,100원
아파트 화재 및 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.25 21,100원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.06 420,000원
복합기임대계약
빠른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.03 576,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수
부민더블유앤피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.22 1,612,800원
재활용 수거 용역
(주)한국무역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.12 1,000,000원
외부감사계약서
정윤회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.28 1,680,000원
관리업무 전산운영 용역
주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.20 7,884,500원
아파트 화재 및 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
선민회계법인
- 2024년적정
선민회계법인
- 2023년적정
정윤회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.4㎡
69세대 253,512원 -
21평
전용 69.6㎡
3세대 287,291원 -
22평
전용 74.2㎡
63세대 306,370원 -
24평
전용 77.8㎡
3세대 321,112원 -
25평
전용 83.0㎡
3세대 342,751원 -
26평
전용 84.5㎡
65세대 348,739원 -
28평
전용 91.4㎡
3세대 377,521원 -
28평
전용 93.9㎡
3세대 387,721원 -
31평
전용 102.8㎡
3세대 424,350원 -
32평
전용 106.9㎡
1세대 441,281원 -
33평
전용 109.3㎡
2세대 451,316원 -
40평
전용 131.4㎡
3세대 542,496원 -
43평
전용 143.0㎡
1세대 590,646원 -
43평
전용 143.4㎡
1세대 592,216원 -
45평
전용 147.6㎡
1세대 609,436원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.