경기도 시흥시2026년 7월 부과분
시흥금강펜테리움오션베이
경기도 시흥시 거북섬남로 90
세대당 평균 월 관리비
250,988원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 236,700원
시흥시 252곳 중 88번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 930세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.02 (3년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,404대
- CCTV
- 279대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 71대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 88,444㎡
- 전용면적 합계
- 67,419㎡
- 시공사
- (주)금강주택
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 42,426원 단지 총액 3,946만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,938원 단지 총액 3,993만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,824원 단지 총액 728만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 147,719원 단지 총액 1억 3,738만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,081원 단지 총액 938만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 252,187,160원 · 세대당 271,168
- 2025년 9월 236,087,716원 · 세대당 253,857
- 2025년 10월 199,129,844원 · 세대당 214,118
- 2025년 11월 221,562,516원 · 세대당 238,239
- 2025년 12월 271,306,888원 · 세대당 291,727
- 2026년 1월 306,151,856원 · 세대당 329,195
- 2026년 2월 265,756,330원 · 세대당 285,759
- 2026년 3월 234,721,900원 · 세대당 252,389
- 2026년 4월 213,136,820원 · 세대당 229,179
- 2026년 5월 198,358,712원 · 세대당 213,288
- 2026년 6월 204,489,420원 · 세대당 219,881
- 2026년 7월 233,418,692원 · 세대당 250,987
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -231원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,751만원
- 월 부과액9,375,250원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,703원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 76건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,170만원
-
2026.07.23 150,000원
복합기 임대차 계약서
제록스오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.14 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
주식회사 동광씨앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 1,100,000원
외부 감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 1,250,000원
전기 직무고시 진단용역 계약
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 24,100원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.27 6,900,000원
소방시설유지관리계약서
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 2,688,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 2,484,000원
소독용역계약서 (수목)
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 4,440,000원
소독용역계약서 (실내, 실외)
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 378,000원
2026년도 저울 정기검사 계약서
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 16,293,600원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 12,600,000원
생활하수관(횡주관)청소업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 20,826,000원
조경유지관리업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.22 8,599,700원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.22 86,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.22 11,483,175원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.22 179,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.27 2,245,458원
승강기 유지관리 공동도급계약서
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.13 1,250,000원
전기 직무고시 진단용역 계약서
예전전기안전기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.12 4,000,000원
부동산 임대차 계약서
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.12 0원
아파트스트리 자료실 계약서
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.01 8,880,490원
주민운동시설 위탁비 변경 계약서
(주)다음스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.01.01 1,600,000원
저수조청소계약서
삼정환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.23 4,000,000원
SK텔레콤 임대차 계약서
SK 텔레콤주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 1,023,000원
장기수선계획서작성 대행 계약서
쎄티스펙션코리아시스템 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 3,960,000원
XpERP 공급계약
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 550,000원
아파트세무주치의 서비스계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.20 4,512,000원
난방설비보호제 공급계약
한성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.03 9,000,000원
엘리베이터TV 설치 계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.04 1,500,000원
기계설비 성능점검 용역계약서
주식회사 동광씨앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다한회계법인
- 2024년적정
다한회계법인
- 2023년적정
다한회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
449세대 207,698원 -
18평
전용 60.1㎡
13세대 208,044원 -
25평
전용 84.3㎡
60세대 291,761원 -
26평
전용 84.9㎡
350세대 293,976원 -
26평
전용 85.0㎡
58세대 294,115원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.