울산광역시 남구2026년 8월 부과분
문수로대공원 에일린의뜰
울산광역시 남구 문수로463번길 6
세대당 평균 월 관리비
300,089원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 384세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.03 (3년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 429대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,245㎡
- 전용면적 합계
- 28,654㎡
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 58,680원 단지 총액 2,253만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,315원 단지 총액 2,162만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,243원 단지 총액 86만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 168,965원 단지 총액 6,488만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,886원 단지 총액 533만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 155,655,391원 · 세대당 405,352
- 2025년 10월 113,856,357원 · 세대당 296,500
- 2025년 11월 109,938,458원 · 세대당 286,298
- 2025년 12월 107,689,938원 · 세대당 280,442
- 2026년 1월 116,868,748원 · 세대당 304,345
- 2026년 2월 89,235,454원 · 세대당 232,383
- 2026년 3월 83,339,114원 · 세대당 217,028
- 2026년 4월 89,045,287원 · 세대당 231,888
- 2026년 5월 84,831,974원 · 세대당 220,916
- 2026년 6월 85,409,067원 · 세대당 222,419
- 2026년 7월 94,763,945원 · 세대당 246,781
- 2026년 8월 115,234,195원 · 세대당 300,089
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -21%
세대당 -77,940원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,889만원
- 월 부과액5,332,130원
- 월 사용액440,000원
- ㎡당 적립금4,677원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-46%
이 단지가 맺은 계약
전체 84건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 6,293만원
-
2026.10.07 500,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.07 800,000원
횡주관통수작업
가나용역(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.06 1,960,000원
한글과컴퓨터 소프트웨어 제품 구매
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.10.01 350,000원
헬스장 전열교환기 교체
에어패스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 3,068,000원
소독(방역)용역업체
(주)합동방제울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.09.11 300,000원
홈넷 연동관리프로그램 업체 선정
캡틴
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 150,000원
CCTV 교체 추가 수리 비용
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 4,608,000원
재활용품구거용역업체
부성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 450,000원
CCTV교체공사
주식회사 하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 4,250,000원
헬스 기구 구매
울산경인스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.27 1,620,000원
골프장 빔 램프등 교체
지원인터내셔날
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 400,000원
CCTV교체
주식회사 하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 99,200원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.30 1,780,000원
소방감지기 구매
울라이트라이프(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.30 900,000원
2025년 외부회계감사 용역
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.22 600,000원
헬스장 유지보수 용역
울산 경인스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 500,000원
엘리베이터(상가) 전기 공사
현웅전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 61,900원
공기청정기 구독 계약
엘지전자(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 2,025,818원
공기청정기 구독 계약
엘지전자(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 680,000원
LG제습기 구매
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.13 2,840,000원
골프장 스크린 천 보수 공사
(주)지티에스앤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.01 2,000,000원
소방시설(작동,종합)점검 용역
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 3,225,600원
스마트 로비 (원패스)유지보수 용역
주식회사 다산카이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 61,000원
체육시설보험(골프연습장)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 828,200원
체육시설보험
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 4,917,700원
영업배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 901,700원
체육시설보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 51,200원
어린이놀이시설 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.20 5,458,400원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 3,564,000원
홈네트워크 고정ip용역
주식회사 디채움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 8건-
2026.09.09
건물 내부
-
2026.08.31 장기수선충당금
건물 내부
전면교체
-
2026.08.28
건물 내부
부분수리
-
2026.08.06
건물 내부
부분교체
-
2026.07.30 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 전면교체
이력 3건 더 보기
-
2026.07.08
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2026.07.07
내부
건물 내부
-
2025.12.11
배수설비 · 오배수관(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
지수회계법인
- 2024년적정
지수회계법인
- 2023년적정
안세회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
122세대 240,166원 -
23평
전용 75.9㎡
96세대 305,395원 -
26평
전용 84.8㎡
166세대 341,067원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.