서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포자이프레지던스
서울특별시 강남구 삼성로 14
세대당 평균 월 관리비
400,278원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,375세대
- 동수
- 35개 동
- 사용승인
- 2023.02 (3년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 5,881대
- CCTV
- 2,333대
- 승강기
- 135대
- 전기차 충전기
- 62대
- 관리 인원
- 관리 60 · 경비 26 · 청소 70명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 347,744㎡
- 전용면적 합계
- 263,523㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 47,939원 단지 총액 1억 6,179만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 89,031원 단지 총액 3억 48만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 21,084원 단지 총액 7,116만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 229,870원 단지 총액 7억 7,581만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,354원 단지 총액 4,169만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 1,102,231,518원 · 세대당 326,587
- 2025년 10월 1,076,263,854원 · 세대당 318,892
- 2025년 11월 1,232,215,466원 · 세대당 365,100
- 2025년 12월 1,378,889,473원 · 세대당 408,559
- 2026년 1월 1,527,037,325원 · 세대당 452,455
- 2026년 2월 1,338,374,708원 · 세대당 396,555
- 2026년 3월 1,219,930,704원 · 세대당 361,460
- 2026년 4월 1,099,976,809원 · 세대당 325,919
- 2026년 5월 1,087,396,660원 · 세대당 322,191
- 2026년 6월 1,156,884,321원 · 세대당 342,780
- 2026년 7월 1,304,012,091원 · 세대당 386,373
- 2026년 8월 1,350,937,538원 · 세대당 400,277
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +8,253원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 5,415만원
- 월 부과액41,694,072원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,469원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 177건- 최근 12개월 계약
- 65건
- 최근 12개월 합계
- 93억 7,409만원
-
2026.09.30 87,000,000원
탑승식 청소차 구매 계약서
닐피스크 코리아(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 28,680,000원
소독(방역) 계약서
(주)다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.21 3,000,000원
남녀 사우나 랜선 포설 계약
이엘하이텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 2,100,000원
수영장 청소 용역 계약
(주)더라인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 3,636,363원
싱크리더 뚜껑 구매 계약
(주)세인홈시스
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.02 2,280,000원
421동 1호기 엘리베이터 에어컨 긴급 교체 설치
㈜하나비젼씨스템즈
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 1,500,000원
난방용 열교환기 보수
명인종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 2,254,545원
커뮤니티 음악연습실 전자피아노 구매 계약
프렌즈뮤직
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 3,700,000원
감압변 구매 계약
신우밸브판매 (주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.31 4,990,000원
조경 수경 시설 펌프 구매 계약
송연워터테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.31 3,600,000원
법률 고문 계약
법무법인 (유한)현
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 9,090원
개포자이 프레지던스 식당 위탁운영
㈜삼성 웰스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 12,090,909원
정원 관리 전동 카트 구매 계약
썬볼트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.31 27,538,200원
게스트하우스 세탁 관리 서비스 계약
㈜신데렐라 라이프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 4,627,440,000원
청소(미화)용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.08.11 88,906,110원
커뮤니티센터 카페 용품 연간 단가계약 납품업체 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2026.08.10 44,704,750원
미화용품 연간 단가계약 납품업체 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2026.07.31 10,384,000원
난방용 수처리제(청관제) 투입 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 3,400,000원
관리실 환경개선공사 설계용역
미가 건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 4,850,000원
주차장 및 공용부 비둘기 퇴치 시공
버드존99
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 0원
관리비부과명세서 제작 계약서
바움씨앤에이주식회사(월간아파트)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 321,360,000원
음식물 쓰레기 이송설비 유지관리 계약
(주)귀뚜라미 환경테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 0원
재활용품 수거(매각) 계약
삼양글로벌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 3,000,000원
급수 부스터 펌프 교체 공사
영화이엔티 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 480,000원
도서관리 프로그램 호스팅 서비스
포스비브테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 2,653,488,000원
시설경비 계약서
(주) 에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.05.08 750,000원
구슬아이스크림 구입
오비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.08 1,740,000원
솜사탕, 키다리삐에로 이벤트
(주)플라이이벤트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 4,950,000원
사우나 세신실 출입문 교체
(주)아이에프인터내셔날
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.08 680,000원
음식물쓰레기 옥외투입구 파고라 천장 유리 보수
조영S&G
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
한이공인회계사감사반(제551호)
- 2024년적정
한이공인회계사감사반(제551호)
- 2023년적정
다우공인회계사감사반(제343호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
168세대 204,801원 -
14평
전용 45.9㎡
108세대 235,201원 -
15평
전용 50.0㎡
48세대 256,066원 -
18평
전용 59.8㎡
119세대 306,766원 -
18평
전용 59.9㎡
18세대 307,125원 -
18평
전용 60.0㎡
607세대 307,484원 -
24평
전용 78.3㎡
48세대 401,554원 -
24평
전용 78.7㎡
15세대 403,605원 -
24평
전용 78.8㎡
343세대 403,810원 -
26평
전용 84.6㎡
1,294세대 433,697원 -
26평
전용 84.8㎡
144세대 434,466원 -
26평
전용 84.8㎡
4세대 434,825원 -
31평
전용 102.6㎡
104세대 525,870원 -
31평
전용 102.8㎡
88세대 526,793원 -
33평
전용 109.9㎡
50세대 563,293원 -
35평
전용 114.2㎡
10세대 585,388원 -
35평
전용 114.8㎡
84세대 588,567원 -
35평
전용 115.0㎡
87세대 589,541원 -
40평
전용 132.8㎡
34세대 680,894원 -
56평
전용 185.5㎡
2세대 950,904원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.