경기도 부천소사구2026년 8월 부과분
부천일루미스테이트
경기도 부천시 소사구 범안로 180
세대당 평균 월 관리비
294,547원
- 부천소사구 ㎡당 중앙값
- 2,608원
- 부천소사구 세대당 중앙값
- 260,949원
부천소사구 54곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천소사구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,724세대
- 동수
- 37개 동
- 사용승인
- 2023.02 (3년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 4,748대
- CCTV
- 1,777대
- 승강기
- 95대
- 전기차 충전기
- 256대
- 관리 인원
- 관리 26 · 경비 0 · 청소 45명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 352,655㎡
- 전용면적 합계
- 260,804㎡
- 시공사
- 현대건설, 코오롱건설, 두산건설
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
부천소사구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천소사구 중앙값
일반관리비 32,619원 단지 총액 1억 2,147만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 59,138원 단지 총액 2억 2,023만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,976원 단지 총액 2,226만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 179,039원 단지 총액 6억 6,674만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,775원 단지 총액 6,619만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 926,354,836원 · 세대당 248,752
- 2025년 10월 887,823,392원 · 세대당 238,405
- 2025년 11월 991,672,725원 · 세대당 266,292
- 2025년 12월 1,213,063,289원 · 세대당 325,742
- 2026년 1월 1,357,837,400원 · 세대당 364,617
- 2026년 2월 1,132,824,758원 · 세대당 304,195
- 2026년 3월 1,054,787,226원 · 세대당 283,240
- 2026년 4월 914,003,712원 · 세대당 245,436
- 2026년 5월 907,459,018원 · 세대당 243,678
- 2026년 6월 935,080,677원 · 세대당 251,095
- 2026년 7월 1,046,483,310원 · 세대당 281,010
- 2026년 8월 1,096,891,568원 · 세대당 294,546
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,079원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 1,228만원
- 월 부과액66,194,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,273원
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,731원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 109건
- 최근 12개월 합계
- 44억 2,473만원
-
2026.10.06 9,120,000원
커뮤니티 물품 구매계약
우리집가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.10.06 16,647,500원
커뮤니티 헬스물품 구매계약
(주)베스코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 31,000,000원
3단지 스크린 골프 설치 계약
명문골프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.30 43,770,000원
1+2단지 스크린골프 설치 계약
명문골프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.29 9,060,000원
공용부 에어컨 청소 계약
에이스공조
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
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2026.09.29 6,950,000원
커뮤니티 전기 공사계약
성남건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.23 4,730,400원
커뮤니티 정수기 임대 설치업체 선정(1+2단지)
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.23 2,414,000원
커뮤니티 바닥매트 설치 공사
피트플로어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.22 1,440,000원
커뮤니티 유리창 필름 시공 계약
제이엠애드피아
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.16 3,441,600원
커뮤니티 정수기 임대 설치업체 선정(3단지)
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.16 1,320,000원
4단지 탑승식 청소차 배터리 교체 업체 선정
라이프환경기계(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.15 3,600,000원
아파트 주거생활 앱 업체 선정(1+2단지)
트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.15 3,600,000원
아파트 주거생활 앱 업체 선정의 건(3단지)
트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.15 3,600,000원
아파트 주거생활 앱 업체 선정
트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.11 3,000,000원
주차스티커 제작업체 선정
주식회사하나사인몰
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.07 2,871,000원
2단지 커뮤니티 헬스장 보수업체 선정
(주)더아름
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 1,848,000원
음식물 쓰레기 수거통 구매 건
광명SD산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.03 9,559,400원
승강기 고장 긴급수리계약
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.02 470,000원
<추인>2단지 201동 자동문 콘트롤러 긴급 교체
주식회사디에스온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.02 3,210,000원
4단지 커뮤니티 골프연습장 티업기 설치업체 선정
(주)트러스테이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 2,500,000원
<추인> 1단지 소방 작동 점검 지적사항 보수업체 선정
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 450,000원
<추인> 403동, 415동 옥상 비상문 자동개폐장치 수리
에이치티액세스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 680,000원
<추인> 3단지 후문 주차차단기 긴급 수리 시행의 건
(주)대영아이오티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 300,000원
<추인> 2단지 소방 작동 점검 지적사항 보수업체 선정
아시아블로이코리아삼화정밀
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,980,000원
<추인> 4단지 소방 작동 점검 지적사항 보수업체 선정
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 3,960,000원
<추인> 3단지 소방 작동 점검 지적사항 보수업체 선정
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 300,000원
<추인> 3단지 자동제어 판넬 긴급 수리 진행의 건
탑코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 2,400,000원
4단지 커뮤니티 골프연습장 전기 공사 건
성남건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 3,850,000원
전기설비점검 업체 재계약 건
㈜한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.28 630,000원
2단지 어린이 놀이시설 보수 공사 건
㈜드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
진회계법인
- 2024년적정
진회계법인
- 2023년적정
진회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 소사구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
240세대 167,770원 -
18평
전용 60.0㎡
1,323세대 252,180원 -
18평
전용 60.0㎡
396세대 252,306원 -
23평
전용 75.0㎡
169세대 315,267원 -
26평
전용 84.6㎡
246세대 355,643원 -
26평
전용 84.7㎡
140세대 356,400원 -
26평
전용 85.0㎡
1,210세대 357,367원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.