인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
루원시티2차SK리더스뷰아파트
인천광역시 서해구 봉오대로 270
세대당 평균 월 관리비
332,604원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,789세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2023.01 (3년차)
- 최고층
- 46층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,204대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- 111대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 13 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 204,168㎡
- 전용면적 합계
- 151,273㎡
- 시공사
- SK에코플랜트
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
31개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 35,213원 단지 총액 6,300만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 65,047원 단지 총액 1억 1,637만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,946원 단지 총액 1,243만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 215,898원 단지 총액 3억 8,624만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 15줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,501원 단지 총액 1,700만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 474,272,535원 · 세대당 265,104
- 2025년 10월 446,129,494원 · 세대당 249,373
- 2025년 11월 487,600,904원 · 세대당 272,555
- 2025년 12월 581,189,117원 · 세대당 324,868
- 2026년 1월 668,062,878원 · 세대당 373,428
- 2026년 2월 553,846,778원 · 세대당 309,584
- 2026년 3월 538,484,712원 · 세대당 300,997
- 2026년 4월 457,620,716원 · 세대당 255,796
- 2026년 5월 450,098,580원 · 세대당 251,592
- 2026년 6월 474,120,638원 · 세대당 265,019
- 2026년 7월 562,272,582원 · 세대당 314,294
- 2026년 8월 595,029,119원 · 세대당 332,604
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,849원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,667만원
- 월 부과액16,996,964원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,796원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 69건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 17억 445만원
-
2026.08.31 1,450,000원
외부 회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.01 4,500,000원
시설물 정밀안전점검 계약 결과 공고
(주)한국구조물진단연구원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.01 29,491,000원
단지 내 교목, 소나무, 고사목 등 전정,전지 업체 선정
(주)케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 3,500,000원
누수탐지 및 보수공사
(주)엠제이씨기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 32,035,000원
조경 유지관리 용역
(주)케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.23 670,000,000원
지하주차장 천장 보수 공사업체 선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 48,000,000원
소방시설 안전관리 용역
(주)한국소방엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.15 2,000,000원
지하주차장 천장 보수공사 설계/ 감리용역
(주)기술사사무소 해드림
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 4,890,000원
공용부 시스템 에어컨 청소 용역
엘지북인천공조
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 8,856,000원
소독 용역 계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.11 20,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.15 2,100,000원
저수조 청소 용역 계약
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.15 1,500,000원
전기 직무고시 점검 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.27 842,682,960원
주민공동시설 위탁 운영업체 계약
주식회사 스테디
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.01.23 49,822,100원
건물보험 계약
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.23 600,000원
세무조정 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.14 3,000,000원
기계설비 성능점검 대행
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.15 2,765,454원
정수기 렌탈 계약(3건)
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 1,500,000원
공인외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.30 7,470,000원
복사기 임대차 계약
한국후지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.29 2,100,000원
저수조 청소 계약
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.29 1,500,000원
전기 직무고시 점검 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.29 8,856,000원
소독 용역 계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.12 16,320,000원
전산용역업체 계약
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.27 55,982,800원
건물보험 계약
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.10 1,494,000원
복합기 임대차 계약
한국후지제록스 주식회사 하나OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.31 550,000원
세무조정 계약
다한회계법
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.12 90,165,600원
재활용품 처리 계약
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.26 531,760,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.10.14 3,000,000원
기계설비성능점검 대행 계약
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.03.31
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.6㎡
28세대 297,489원 -
23평
전용 75.8㎡
28세대 298,157원 -
26평
전용 84.7㎡
197세대 333,087원 -
26평
전용 84.7㎡
591세대 333,283원 -
26평
전용 84.9㎡
458세대 334,031원 -
26평
전용 85.0㎡
365세대 334,188원 -
26평
전용 85.0㎡
122세대 334,267원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.