기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 동면

양산사송더샵데시앙2차5단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 60

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,813원 양산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 477세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2022.12.28 (4년차)
관리비부과면적
51,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태영건설 외1
주차
633대
CCTV
391대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023445
양산사송더샵데시앙2차5단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,627원 453.6 23,195,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,097원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 430.0 21,988,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 468,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 247,660
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.6 31,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 417,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,586원 406.5 20,790,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,595원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 220.1 11,254,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,173원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 150.9 7,714,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,229원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 281,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,799원 63.4 3,243,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 865원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.1 412,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,934원 높음 157% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 55.3 2,830,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,027원 1,725.8 88,258,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,614원 비교 자료 없음 52.4 2,677,825
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,938원 비교 자료 없음 102.0 5,217,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 142,049원 높음 1350% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 1,324.9 67,757,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,608원 비교 자료 없음 201.5 10,307,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 401,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.7 903,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.4 994,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,518원 163.4 8,356,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,518원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 163.4 8,356,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,557원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 21% 2,813 143,842,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,255,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,830만 25.09
  2. 1억 685만 25.10
  3. 1억 1,657만 25.11
  4. 1억 3,739만 25.12
  5. 1억 5,149만 26.01
  6. 1억 3,287만 26.02
  7. 1억 2,835만 26.03
  8. 1억 1,141만 26.04
  9. 1억 1,018만 26.05
  10. 1억 885만 26.06
  11. 1억 4,052만 26.07
  12. 1억 4,384만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
139,588,380원
2026년 8월
143,842,788원

세대당 ▲ +8,919원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 24만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,871원
월 부과액의 3년 월 8,356,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 2,746만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 비상발전기 소모품 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 대흥기전 1,670,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.15 건축물 정밀점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 6호 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.11.30
2026.09.14 주민공동시설 간이정화조 수위감지기 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 대영펌프 400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.14 승강기 도어유리(503동2호기)파손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 4호 현대엘리베이터서비스(주) 1,050,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.05 승강기 부품(501동1호기 도어모터)교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 4호 현대엘리베이터서비스(주) 909,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 정문 출입구 유도사인물 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 6호 엘광고디자인 1,040,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 수목 방제(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)미래아이환경 1,818,181원 26.07.24 ~ 27.06.23
2026.07.24 노래기 퇴치 방역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)방역대장 2,150,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.16 폐기물(나뭇가지)처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 6호 동균재생자원 250,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 어린이놀이시설 모래체험장 소독업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)나우시스템 300,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.20 건물 내부 – – –
2026.03.10 건물 내부 내부 – –
2026.01.09 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2024.04.16 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.10.16 건물 내부 – – –
2023.10.10 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법