부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
힐스테이트연산 아파트
부산광역시 연제구 봉수로 2
세대당 평균 월 관리비
259,262원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,651세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2021.11 (5년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,869대
- CCTV
- 755대
- 승강기
- 45대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 12 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 164,559㎡
- 전용면적 합계
- 122,832㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 32,921원 단지 총액 5,435만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,674원 단지 총액 8,366만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,272원 단지 총액 705만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 161,328원 단지 총액 2억 6,635만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,067원 단지 총액 1,662만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 406,707,961원 · 세대당 246,340
- 2025년 10월 308,390,699원 · 세대당 186,790
- 2025년 11월 303,519,997원 · 세대당 183,840
- 2025년 12월 309,298,983원 · 세대당 187,340
- 2026년 1월 322,227,229원 · 세대당 195,170
- 2026년 2월 319,664,713원 · 세대당 193,618
- 2026년 3월 282,652,363원 · 세대당 171,200
- 2026년 4월 301,592,823원 · 세대당 182,672
- 2026년 5월 293,079,612원 · 세대당 177,516
- 2026년 6월 311,638,885원 · 세대당 188,757
- 2026년 7월 341,702,583원 · 세대당 206,967
- 2026년 8월 428,041,355원 · 세대당 259,261
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,205원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 5,731만원
- 월 부과액16,620,499원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,210원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-46%
이 단지가 맺은 계약
전체 146건- 최근 12개월 계약
- 69건
- 최근 12개월 합계
- 32억 7,876만원
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2026.11.10 1,580,000원
저수조 청소 계약
㈜두레박
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.10.30 15,000,000원
이동통신(KT) 중계기 임대 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.30 15,000,000원
이동통신(LG U+) 중계기 임대 계약
㈜LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.01 1,452,600원
방재실 공기청정기 렌탈 계약
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.18 3,500,000원
208동 1,2라인 지하5층 피트층 오수배관 이탈 복구 및 바닥 오염 청소 공사
㈜대광ENC
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 1,100,000원
20*동 3라인 우수관 오버플로우 분기관 공사작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 7,920,000원
단지 내 해충(바퀴벌레등) 방제 작업 (4회)
㈜세스코
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.28 3,000,000원
소방제연설비(제연환기팬)모터 베어링 교체 작업
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.28 3,434,000원
한컴 2024 한글 프로그램 정품 소프트웨어 구입
블루칩컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 1,500,000원
1단지 방재실내 PC 프로그램 복원
에이치티액세스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 576,000원
블루칩컴퓨터 SSD교체, 윈도재설치,백업
1단지 방재실내
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 4,180,000원
소나무 수세 회복 작업
㈜목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 18,400,000원
커뮤니티시설 출입관리시스템 설치계약
(주)아파트허브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 2,200,000원
벽천분수대 주변 잔디 화단 경계 철판 도색 공사 계약
㈜창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 2,020,000원
조경 수목방제 (병해충 방제) 계약
㈜고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.08.14 4,900,000원
재활용장 부스 환경개선공사 계약
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 3,600,000원
204동 4라인 공용배관 누수 피해 세대 보일러실 벽면 도색
㈜현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 700,000원
20*동 20*호 우수관 통수 및 세척 작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 14,000,000원
2단지 청소차 신규 구매 계약
한맥기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.30 1,540,000원
키즈카페 장난감 39종 구매 계약
㈜휴먼토이즈
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.13 867,272원
정수기렌탈 계약(1단지 미화 휴게실)
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 1,640,000원
2단지 5초소옆 셔틀 승강기 홀 갤러리창 설치 계약
나성유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 1,650,000원
소방시설 보수공사(통신불량) 계약
㈜금샘방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 4,600,000원
전기직무고시에 따른 전기안전점검 대행
㈜효성기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 3,000,000원
5초소앞 입주민전용 안내 기둥 3개 도색
㈜현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 867,272원
정수기렌탈계약 (1단지 경비초소)
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 867,272원
정수기 렌탈계약 (여자 미화휴게실)
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 3,500,000원
105동 1-라인 승강기 엔코딩 베어링 긴급교체공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 5,670,000원
105동 1-2라인 승강기 인버터 긴급교체공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 860,000원
시스템 에어컨 설치 광고 부스 설치 계약
삼성전자판매주식회사-대연점
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.09.03 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.07.16
전기·소화·승강기
-
2025.07.08 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
우정공인회계사감사반(제440호)
- 2024년적정
우정공인회계사감사반(제440호)
- 2023년적정
우정공인회계사감사반(제440호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
85세대 139,147원 -
18평
전용 60.0㎡
420세대 209,017원 -
23평
전용 74.7㎡
302세대 260,209원 -
26평
전용 84.9㎡
273세대 295,858원 -
26평
전용 85.0㎡
61세대 296,032원 -
26평
전용 85.0㎡
510세대 296,102원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.