기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

대성베르힐옥정더센트로 관리비 명세서

경기도 양주시 독바위로 433

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,280원 양주시 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 804세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.10.21 (4년차)
관리비부과면적
91,891㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설, 대성건설
주차
1,195대
CCTV
298대
승강기
19대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023541
대성베르힐옥정더센트로 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,109원 447.2 41,091,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,548원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 416.0 38,228,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 1,022,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.5 228,170
A04 피복비 직원 근무복 328원 높음 189% 양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 263,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 1,174,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,032원 437.8 40,226,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,936원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 226.9 20,852,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,567원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 171.2 15,732,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.9 2,008,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 803,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,365원 55.7 5,117,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,535원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 39.7 3,645,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,830원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.0 1,471,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,838원 3,139.6 288,505,766
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,859원 비교 자료 없음 16.3 1,495,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,327원 비교 자료 없음 11.6 1,067,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,240원 비교 자료 없음 177.1 16,273,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,240원 비교 자료 없음 177.1 16,273,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 142,648원 높음 1077% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 1,248.1 114,688,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,562원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 941.1 86,479,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,329원 비교 자료 없음 247.9 22,776,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,721원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 251.3 23,091,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 872,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 1,747,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.8 1,823,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,824원 199.7 18,350,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,824원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 199.7 18,350,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,168원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 63% 4,280 393,291,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,645,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,597만 25.09
  2. 3억 1,851만 25.10
  3. 3억 7,215만 25.11
  4. 5억 139만 25.12
  5. 5억 7,001만 26.01
  6. 4억 4,727만 26.02
  7. 4억 1,498만 26.03
  8. 3억 2,574만 26.04
  9. 3억 2,562만 26.05
  10. 3억 2,834만 26.06
  11. 3억 8,596만 26.07
  12. 3억 9,329만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
385,610,207원
2026년 8월
393,291,190원

세대당 ▲ +9,553원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,133만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,062원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,350,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 8,980만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 프린터(복합기)렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 디지털HP양주점 3,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 전기직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 (주)우경이엠씨 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 하반기 예초작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 한진환경 4,950,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.14 승강기 내부 모니터 광고 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 타운보드중앙(주) 13,507,200원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.03 어린이놀이시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 한국생활환경 안전협회 154,550원 26.08.03 ~ 26.08.16
2026.07.28 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함(2회 유찰 후 수의계약) (주)한진환경 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 플리마켓 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 늘푸른농수산 4,545,460원 26.10.04 ~ 26.10.05
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 회계법인 청 1,010,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 관목전지작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 (주)성진시스템 4,922,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 서림주택관리(주) 26,280,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법