기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

대성베르힐옥정더센트로 관리비 명세서

경기도 양주시 독바위로 433

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,050원 양주시 대비 높음 83%
  • 804세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.10.21 (4년차)
관리비부과면적
91,891㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설, 대성건설
주차
1,195대
CCTV
298대
승강기
19대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023541
대성베르힐옥정더센트로 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,177원 395.3 36,321,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,802원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 357.0 32,804,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 929,242
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 131,080
A04 피복비 직원 근무복 88원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 70,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 비교 자료 없음 3.9 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,522원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.1 2,027,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,293원 422.5 38,827,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,114원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 219.7 20,191,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,310원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 168.9 15,524,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.9 2,008,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 803,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,250원 37.2 3,417,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,417원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.1 1,943,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.0 1,473,915
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,334원 2,995.2 275,236,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,517원 비교 자료 없음 424.5 39,007,492
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,391원 비교 자료 없음 292.2 26,846,452
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,679원 비교 자료 없음 320.9 29,489,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,679원 비교 자료 없음 320.9 29,489,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,613원 높음 568% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 687.8 63,204,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,454원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 441.4 40,564,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,420원 비교 자료 없음 213.7 19,633,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,033원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 227.8 20,930,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 845,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.0 1,470,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 1,823,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,824원 199.7 18,350,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,824원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.7 18,350,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,879원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 83% 4,050 372,154,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,002,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,756만 25.01
  2. 2억 9,413만 25.02
  3. 3억 8,693만 25.03
  4. 3억 2,015만 25.04
  5. 3억 674만 25.05
  6. 3억 1,933만 25.06
  7. 3억 8,858만 25.07
  8. 3억 8,561만 25.08
  9. 3억 1,597만 25.09
  10. 3억 1,851만 25.10
  11. 3억 7,215만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,110만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,862원
월 부과액의 9개월 월 18,350,470원 부과 · 47,811,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,599원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 8,980만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 프린터(복합기)렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 디지털HP양주점 3,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.30 전기직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 (주)우경이엠씨 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 하반기 예초작업 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 한진환경 4,950,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.14 승강기 내부 모니터 광고 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 타운보드중앙(주) 13,507,200원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.08.03 어린이놀이시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 한국생활환경 안전협회 154,550원 26.08.03 ~ 26.08.16
2026.07.28 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함(2회 유찰 후 수의계약) (주)한진환경 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 플리마켓 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 늘푸른농수산 4,545,460원 26.10.04 ~ 26.10.05
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 회계법인 청 1,010,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 관목전지작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 (주)성진시스템 4,922,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거하여 진행함 서림주택관리(주) 26,280,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법