경기도 성남중원구2026년 8월 부과분
신흥역하늘채랜더스원3단지
경기도 성남시 중원구 광명로 206
세대당 평균 월 관리비
319,115원
- 성남중원구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 성남중원구 세대당 중앙값
- 269,438원
성남중원구 42곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성남중원구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2022.09 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 461대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,032㎡
- 전용면적 합계
- 26,161㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성남중원구 중앙값 대비항목별 명세
31개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남중원구 중앙값
일반관리비 64,182원 단지 총액 2,567만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 43,102원 단지 총액 1,724만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,468원 단지 총액 499만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 169,078원 단지 총액 6,763만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 30,286원 단지 총액 1,211만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 121,143,797원 · 세대당 302,859
- 2025년 10월 105,272,905원 · 세대당 263,182
- 2025년 11월 116,367,438원 · 세대당 290,918
- 2025년 12월 136,098,996원 · 세대당 340,247
- 2026년 1월 150,298,076원 · 세대당 375,745
- 2026년 2월 153,823,250원 · 세대당 384,558
- 2026년 3월 123,069,722원 · 세대당 307,674
- 2026년 4월 108,685,900원 · 세대당 271,714
- 2026년 5월 107,087,522원 · 세대당 267,718
- 2026년 6월 109,325,742원 · 세대당 273,314
- 2026년 7월 123,877,522원 · 세대당 309,693
- 2026년 8월 127,646,167원 · 세대당 319,115
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,294원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,194만원
- 월 부과액12,114,442원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,614원
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비+84%
이 단지가 맺은 계약
전체 82건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 3억 9,230만원
-
2026.09.30 3,000,000원
현관 캐노피 방수공사 계약
방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.30 1,780,000원
오배수관 통기밸브 설치 공사 계약
웰마스터용접
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.30 550,000원
지하2층 휀룸4 영구배수펌프 체크밸브 교체 계약
에스지펌프테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 4,800,000원
횡주관 청소 계약
하수구전문가
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 4,800,000원
어린이집 옥상 누수 방수공사(하자소송중 긴급공사)
방수
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.30 860,000원
저수조실 부스터펌프 체크밸브, 베어링 교체공사
(주)신세계이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.11 4,500,000원
유체역학 정밀누수진단(누수탐지)용역 계약
FD누수공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 622,700원
보험계약(어린이놀이시설, 청소차)
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 1,200,000원
복사기 임대차 계약
모든오에이시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 900,000원
티하우스 강화유리 균열 보수 계약
성남샷시
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.07 4,380,000원
정화조 청소 계약
주식회사 환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.09.07 9,349,800원
보험계약(주택화재, 영업배상, 승강기)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 8,880,000원
스마트홈시스템 유지관리서비스 계약
(주)씨브이네트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.09.07 80,811,600원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.08.03 1,100,000원
관리규약 3단비교 및 전문 인쇄 계약
합진그래픽
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.01 1,600,000원
싱크대 하수배관 및 횡주관 스켈링 공사 계약
현해환경(하수구나라 청소왕자)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 1,350,000원
지하주차장 천장 고층부 급탕관 누수공사 계약
웰마스터용접
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 3,600,000원
승강기 권상기실 배기휀 교체 공사
거성풍력닥트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 4,500,000원
지하주차장 천정 누수 관련 배수유도판 공사
세움건축
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.02 347,000원
티하우스 의자 구매
(주)로엠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.02 136,336원
티하우스 테이블 구매
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 640,910원
어린이집 옆 테이블세트 구매
주식회사 피카소가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 417,273원
어린이놀이터옆 테이블세트 구매
주식회사 체리브
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.28 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 6,000,000원
방역(소독)도급계약
(주)그린앤크린
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.26 650,000원
열교환기실 배관 용접부 누수 배관공사
웰마스터용접
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 700,000원
위생배관(세탁기실 오수관) 누수 보수공사 계약
정성설비보수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 54,545원
어린이놀이시설 정기검사 용역 계약
사단법인 한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 1,000,000원
저수조 청소용역 계약
(주)명성종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.30 2,090,000원
에어컨 청소 용역 계약
새롬시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.08.21
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분교체
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2026.08.01
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
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2026.07.03
내부
건물 내부 · 부분수리
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2026.07.01
환기설비 · 환기팬
급수·위생·가스 · 부분교체
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2026.05.23 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성남시 중원구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
18세대 291,928원 -
18평
전용 59.9㎡
294세대 292,172원 -
26평
전용 85.0㎡
88세대 414,691원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.