전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
무등산 자이앤어울림
전남광주통합특별시 북구 서양로 155
세대당 평균 월 관리비
276,784원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,564세대
- 동수
- 25개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 3,533대
- CCTV
- 854대
- 승강기
- 58대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 9 · 청소 26명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 263,621㎡
- 전용면적 합계
- 198,826㎡
- 시공사
- gs&금호
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 29,453원 단지 총액 7,552만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 50,063원 단지 총액 1억 2,836만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
주택관리업체에 내는 위탁 수수료
수선유지비 13,276원 단지 총액 3,404만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 169,336원 단지 총액 4억 3,418만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,656원 단지 총액 3,758만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 566,788,518원 · 세대당 221,056
- 2025년 10월 492,008,021원 · 세대당 191,890
- 2025년 11월 636,072,630원 · 세대당 248,078
- 2025년 12월 639,278,243원 · 세대당 249,328
- 2026년 1월 538,296,049원 · 세대당 209,943
- 2026년 2월 495,884,173원 · 세대당 193,402
- 2026년 3월 479,754,481원 · 세대당 187,111
- 2026년 4월 479,370,521원 · 세대당 186,961
- 2026년 5월 494,787,365원 · 세대당 192,974
- 2026년 6월 521,832,474원 · 세대당 203,522
- 2026년 7월 663,734,533원 · 세대당 258,866
- 2026년 8월 709,674,171원 · 세대당 276,783
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +25,690원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 6,470만원
- 월 부과액37,578,592원
- 월 사용액4,533,100원
- ㎡당 적립금3,280원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 129건- 최근 12개월 계약
- 63건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,532만원
-
2026.09.14 2,800,000원
사우나 여과기 여재 교체 작업
정희산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.14 3,076,800원
재활용 기피품목 수거 용역
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.11 1,400,000원
정문 보도블록 침하 구간 샘플 코아 작업
제이케이토목
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.10 3,300,000원
방음벽 강화접합유리 보수
유원건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 600,000원
107동 2문 생활하수관 통수 작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.28 69,228,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰 재공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 1,515,000원
지상 배기휀 갤러리창 강화유리 교체 작업
엘리트창호리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 644,000원
1단지 기계실 부스터펌프 베어링 교체 작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,400,000원
세대 공용 우수관 누수 피해 원상 복구 작업
모든누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,900,000원
커뮤니티센터 내 사우나실 전기 승압 공사
(주)에이원이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 66,432,375원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.08.10 2,210,000원
2단지 텃밭가든 주변 CCTV 설치
(주)제이통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 2,200,000원
113동 주변 살구나무 와이어 작업
(주)금송조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역
한국기계설기관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 700,000원
104동 1문 생활하수관 통수 작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 1,001,000원
2단지 정화조 방류 펌프 교체
한일펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 4,900,000원
건축물 정밀안전점검
(주)코키리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.14 1,620,000원
GX룸 스피커 교체 작업
엔터이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 1,500,000원
1단지 전기안전진단(직무고시) 용역
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.13 1,200,000원
2025년도 외부회계감사
우영회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.03 910,000원
지하수 배출용 영구배수펌프 교체
위너테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 511,818원
관리사무소 내부 CCTV 설치
(주)제이통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 560,000원
2단지 정문 입.출 차단기 광컨버터 교체
(주)넥스파시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 885,000원
(1단지) 소화수조 기어식 레벨센서 교체
위너테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 780,000원
동 출입구 대리석 보수 작업
KT타일하자보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 4,800,000원
하계 물놀이 행사 이벤트 용역
더핌컴퍼니 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 13,750,000원
승강기 에어컨 청소 용역
다오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 1,450,000원
외벽 경관 라인 조명 보수 작업
스마일광고기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 3,775,000원
수경시설 2곳 펌프 보수 작업
위너테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 1,550,000원
110동 1문 피트 누수 보수
보경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 6건-
2026.05.29
급수·위생·가스
-
2026.04.30
환기설비 · 환기팬
급수·위생·가스
-
2026.04.10
건물 내부
-
2026.03.31
급수설비
급수·위생·가스
-
2025.11.25
배수설비
급수·위생·가스
이력 1건 더 보기
-
2025.10.31
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
우영회계법인
- 2024년적정
우영회계법인
- 2023년적정
삼도회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
218세대 142,666원 -
18평
전용 60.0㎡
97세대 213,981원 -
18평
전용 60.0㎡
85세대 214,016원 -
18평
전용 60.0㎡
294세대 214,123원 -
23평
전용 74.9㎡
85세대 267,413원 -
23평
전용 75.0㎡
170세대 267,628원 -
23평
전용 75.0㎡
82세대 267,663원 -
26평
전용 84.9㎡
338세대 303,107원 -
26평
전용 85.0㎡
347세대 303,249원 -
26평
전용 85.0㎡
380세대 303,285원 -
26평
전용 85.0㎡
278세대 303,321원 -
35평
전용 115.0㎡
91세대 410,293원 -
35평
전용 115.0㎡
84세대 410,436원 -
40평
전용 130.9㎡
11세대 467,117원 -
49평
전용 160.8㎡
4세대 574,125원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.