충청남도 서산시2026년 8월 부과분
엘크루에듀포레
충청남도 서산시 동서1로 25
세대당 평균 월 관리비
293,299원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.09 (4년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 325대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,341㎡
- 전용면적 합계
- 19,436㎡
- 시공사
- 대우조선해양건설
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 68,232원 단지 총액 1,815만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,408원 단지 총액 1,288만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,007원 단지 총액 186만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 158,220원 단지 총액 4,209만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 11,432원 단지 총액 304만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 75,443,668원 · 세대당 283,622
- 2025년 10월 59,828,126원 · 세대당 224,917
- 2025년 11월 58,696,422원 · 세대당 220,663
- 2025년 12월 58,772,699원 · 세대당 220,949
- 2026년 1월 63,645,940원 · 세대당 239,270
- 2026년 2월 65,849,368원 · 세대당 247,554
- 2026년 3월 57,647,673원 · 세대당 216,720
- 2026년 4월 58,684,682원 · 세대당 220,619
- 2026년 5월 56,805,820원 · 세대당 213,555
- 2026년 6월 59,431,979원 · 세대당 223,428
- 2026년 7월 66,991,850원 · 세대당 251,849
- 2026년 8월 78,017,503원 · 세대당 293,298
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,499원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,612만원
- 월 부과액3,040,920원
- 월 사용액77,500원
- ㎡당 적립금3,793원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 69건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,571만원
-
2026.08.01 3,200,000원
소방종합 및 작동점검
(주)제이에스방제
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.30 7,184,900원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 7,924,100원
주택화재보험 외
당진해나루신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.14 1,440,000원
관리비고지서 인쇄 및 전산용역
하나전산(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.07 700,000원
중계기 설치
skt
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 80,000원
어린이놀이시설 정기검사
한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 1,950,000원
건축물 정밀안전점검
국토건설안전기술원(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.06.16 4,500,000원
수목전지
삼덕조경
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.06.01 750,000원
2025 회계년도 회계감사
한길회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.02 700,000원
중계기 설치장소 임대차
LG U+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.20 706,800원
녹화기 교체
(주)제이통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 1,000,000원
저수조청소
청운환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 300,000원
수목소독
청운환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.09 1,800,000원
수변전 전기설비 안전진단
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.04 2,018,190원
cctv 일부교체 공사
(주)씨큐원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.13 385,000원
아파트세무주치의 서비스
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.25 4,790,000원
지하주차장 바닥 부분 도장 공사
서령도장
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.23 4,965,000원
지하주차장 바닥 부분 보수
서령도장
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.08 4,952,000원
커뮤니티옥상 방수공사
서령도장
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 78,600원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.01 2,000,000원
미디어보드 설치 계약
톰슨미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.01 57,888,000원
청소도급계약
(주)에프에스탄영
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.01 2,700,000원
101동 오배수 입상관 보수
114누수 종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 2,200,000원
재활용품수거처리
이웃사랑자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.20 1,500,000원
세대소독
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.01 3,800,000원
소방시설점검(종합,작동)
(주)제이에스방제
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 62,900원
어린이놀이시설배상책임보험
당진해나루신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 3,835,600원
영업배상책임보험
당진
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 3,598,800원
주택화재보험
당진해나루신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.25 1,260,000원
AFMS 서비스 이용계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 12건-
2026.09.09
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2026.09.03
건물 외부
부분수선
-
2026.08.12 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관(주철)
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.07.29
급수설비
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2026.06.09
건물 내부
부분수선
이력 7건 더 보기
-
2026.05.28
건물 외부
전면교체
-
2026.04.24
건물 내부
부분수리
-
2026.03.25
급수설비
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.02.07
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부
-
2026.02.07 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 전면도장
-
2026.02.07 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분도장
-
2025.12.04 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.3㎡
16세대 237,918원 -
20평
전용 67.6㎡
79세대 271,315원 -
22평
전용 71.3㎡
64세대 286,408원 -
24평
전용 80.1㎡
79세대 321,492원 -
24평
전용 80.5㎡
28세대 323,178원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.