기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

한화포레나수지동천 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,005원 용인수지구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 293세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2022.02.21 (4년차)
관리비부과면적
45,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
311대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023868
한화포레나수지동천 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,851원 435.1 19,587,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,598원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 413.9 18,634,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,544원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 452,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 152,872
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 347,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,833원 415.4 18,703,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,133원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 215.6 9,707,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,884원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 162.0 7,291,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 149,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.4 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 2.6 119,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,534원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.5 742,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,565원 55.7 2,509,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,071원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 20.0 899,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,308원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 28.0 1,262,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,186원 비교 자료 없음 7.7 347,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,274원 991.0 44,616,157
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,416원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 41.8 1,880,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145원 비교 자료 없음 0.9 42,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,656원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 95.4 4,294,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,531원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 172.7 7,773,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,790원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 493.3 22,206,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 60
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,016원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 136.8 6,157,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 416원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.7 121,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.0 451,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.6 794,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 4.5 204,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,552원 107.7 4,849,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,552원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 107.7 4,849,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,076원 중앙값 2,602원/㎡ 낮음 23% 2,005 90,266,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,989,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,971만 25.08
  2. 1억 12만 25.09
  3. 8,605만 25.10
  4. 9,864만 25.11
  5. 1억 1,478만 25.12
  6. 1억 3,022만 26.01
  7. 1억 1,941만 26.02
  8. 1억 475만 26.03
  9. 9,023만 26.04
  10. 8,311만 26.05
  11. 8,559만 26.06
  12. 9,027만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,072,435원
2026년 7월
90,266,178원

세대당 ▼ -12,990원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,299만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,287원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,849,860원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,136원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,407만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동 저수조 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호의거 3개업체 견적서중 최저가 선정, 9월 정기회의 4호안건 의결의거 디오테크 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 의거 , 8월정기회의 제4호안건의결, 3개업체견적서중 최저가업체 선정함. (주)이레시스템 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 올게이트 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호 업체재계약의결, 8월 정기회의 3호안건 기존업체 재계약 의결, 업체사업수행실적평가 실시완료함. 올게이트 6,120,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검 용역 계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호의거 , 입대회의 7월 정기회의 제4호안건 의결하여 3개업체 견적서중 최저가업체 선정함. (주)엘리트소방 4,450,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.21 지하주차장 지하2층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 3개업체 견적서중 최저가 선정, 8월정기회의 제7호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.05 지상주차장 4층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 3개업체 견적서중 최저가업체 선정, 8월 정기회의 제6호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.28 승강기 부품(101동1호기,102동1호기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 7월 정기회의 제6호안건 의결 현대엘리베이터(주) 분당지사 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.06 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제6호안건의결 타일쟁이정씨 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.01 정보통신설비 유지보수,관리 및 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제9호안건 의결 (주)보람정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 표준계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 6호 따른 2개업체중 최저가업체 선정, 5월 정기회의 6호안건 의결의거 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
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