기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

한화포레나수지동천 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,549원 용인수지구 대비 낮음 30%
  • 293세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2022.02.21 (4년차)
관리비부과면적
45,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
311대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023868
한화포레나수지동천 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,333원 425.2 19,142,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,584원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 407.3 18,337,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 374,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 151,399
A04 피복비 직원 근무복 179원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 52,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.6 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.5 201,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,687원 401.5 18,074,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,943원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 207.9 9,359,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,927원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 155.7 7,010,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 149,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.4 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 2.6 119,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,534원 높음 121% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.5 742,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,921원 51.6 2,320,809
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,505원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 16.3 734,099
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,017원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 32.6 1,469,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 399원 비교 자료 없음 2.6 116,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,211원 1,563.4 70,381,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,909원 높음 491% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 468.0 21,069,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 53,674원 비교 자료 없음 349.3 15,726,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,138원 높음 237% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 554.1 24,945,492
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,728원 높음 10707010% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 141.4 6,366,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.5 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.1 93,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.9 579,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,082원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 903,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,573원 107.9 4,855,835
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,573원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 107.9 4,855,835
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,724원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 30% 2,549 114,775,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,426,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,445만 25.01
  2. 1억 2,119만 25.02
  3. 1억 415만 25.03
  4. 9,044만 25.04
  5. 8,522만 25.05
  6. 8,521만 25.06
  7. 9,407만 25.07
  8. 9,971만 25.08
  9. 1억 12만 25.09
  10. 8,605만 25.10
  11. 9,864만 25.11
  12. 1억 1,478만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,117만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 3,580원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,855,835원 부과 · 6,067,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,407만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동 저수조 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호의거 3개업체 견적서중 최저가 선정, 9월 정기회의 4호안건 의결의거 디오테크 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 의거 , 8월정기회의 제4호안건의결, 3개업체견적서중 최저가업체 선정함. (주)이레시스템 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 올게이트 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호 업체재계약의결, 8월 정기회의 3호안건 기존업체 재계약 의결, 업체사업수행실적평가 실시완료함. 올게이트 6,120,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검 용역 계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호의거 , 입대회의 7월 정기회의 제4호안건 의결하여 3개업체 견적서중 최저가업체 선정함. (주)엘리트소방 4,450,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.21 지하주차장 지하2층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 3개업체 견적서중 최저가 선정, 8월정기회의 제7호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.05 지상주차장 4층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 3개업체 견적서중 최저가업체 선정, 8월 정기회의 제6호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.28 승강기 부품(101동1호기,102동1호기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 7월 정기회의 제6호안건 의결 현대엘리베이터(주) 분당지사 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.06 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제6호안건의결 타일쟁이정씨 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.01 정보통신설비 유지보수,관리 및 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제9호안건 의결 (주)보람정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 표준계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 6호 따른 2개업체중 최저가업체 선정, 5월 정기회의 6호안건 의결의거 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법