기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

한화포레나수지동천 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,764원 용인수지구 대비 낮음 28%
  • 293세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2022.02.21 (4년차)
관리비부과면적
45,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
311대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023868
한화포레나수지동천 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,435원 438.9 19,758,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,119원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 417.3 18,787,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 488,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 104% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 192,496
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 290,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,831원 389.4 17,530,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,649원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 206.0 9,273,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,192원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 157.4 7,088,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 356,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 2.6 119,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,476원 48.7 2,190,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,244원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 14.6 657,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,808원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 31.3 1,408,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 2.8 124,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,625원 1,787.3 80,465,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 91,642원 높음 611% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 596.4 26,851,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 55,110원 비교 자료 없음 358.7 16,147,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 103,644원 높음 243% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 674.5 30,367,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,486원 비교 자료 없음 126.8 5,709,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 94,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.1 455,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 840,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,365원 100.0 4,501,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,365원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 100.0 4,501,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,732원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 28% 2,764 124,446,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,963,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,445만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,475만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,549원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,501,940원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,407만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동 저수조 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호의거 3개업체 견적서중 최저가 선정, 9월 정기회의 4호안건 의결의거 디오테크 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 의거 , 8월정기회의 제4호안건의결, 3개업체견적서중 최저가업체 선정함. (주)이레시스템 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 올게이트 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호 업체재계약의결, 8월 정기회의 3호안건 기존업체 재계약 의결, 업체사업수행실적평가 실시완료함. 올게이트 6,120,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검 용역 계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호의거 , 입대회의 7월 정기회의 제4호안건 의결하여 3개업체 견적서중 최저가업체 선정함. (주)엘리트소방 4,450,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.21 지하주차장 지하2층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 3개업체 견적서중 최저가 선정, 8월정기회의 제7호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.05 지상주차장 4층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 3개업체 견적서중 최저가업체 선정, 8월 정기회의 제6호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.28 승강기 부품(101동1호기,102동1호기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 7월 정기회의 제6호안건 의결 현대엘리베이터(주) 분당지사 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.06 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제6호안건의결 타일쟁이정씨 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.01 정보통신설비 유지보수,관리 및 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제9호안건 의결 (주)보람정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 표준계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 6호 따른 2개업체중 최저가업체 선정, 5월 정기회의 6호안건 의결의거 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법