기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

한화포레나수지동천 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,692원 용인수지구 대비 낮음 26%
  • 293세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2022.02.21 (4년차)
관리비부과면적
45,019㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
311대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023868
한화포레나수지동천 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,451원 445.5 20,056,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,057원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 416.9 18,768,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 460,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 158,568
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 82,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 585,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,078원 391.0 17,602,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,980원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 208.1 9,370,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,107원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 156.9 7,063,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 356,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.4 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 407원 비교 자료 없음 2.6 119,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,644원 49.7 2,239,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,158원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 14.0 632,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,688원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 30.5 1,373,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 798원 비교 자료 없음 5.2 233,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,088원 1,705.7 76,791,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,959원 높음 519% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 520.4 23,428,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 53,860원 비교 자료 없음 350.5 15,781,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,661원 높음 250% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 687.7 30,958,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,445원 높음 275523265% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 120.0 5,404,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 0.0 274
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.8 81,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.6 297,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 840,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,365원 100.0 4,501,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,365원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 100.0 4,501,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,625원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 26% 2,692 121,192,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,107,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,445만 25.01
  2. 1억 2,119만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,926만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 2,649원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,501,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,407만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 104동 저수조 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호의거 3개업체 견적서중 최저가 선정, 9월 정기회의 4호안건 의결의거 디오테크 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호 의거 , 8월정기회의 제4호안건의결, 3개업체견적서중 최저가업체 선정함. (주)이레시스템 700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.01 올게이트 서비스이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 9호 업체재계약의결, 8월 정기회의 3호안건 기존업체 재계약 의결, 업체사업수행실적평가 실시완료함. 올게이트 6,120,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 소방시설 점검 용역 계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호의거 , 입대회의 7월 정기회의 제4호안건 의결하여 3개업체 견적서중 최저가업체 선정함. (주)엘리트소방 4,450,000원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.21 지하주차장 지하2층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 3개업체 견적서중 최저가 선정, 8월정기회의 제7호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.05 지상주차장 4층 1개소 유도판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 3개업체 견적서중 최저가업체 선정, 8월 정기회의 제6호안건 의결 (주)아우리 2,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.28 승강기 부품(101동1호기,102동1호기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 7월 정기회의 제6호안건 의결 현대엘리베이터(주) 분당지사 2,840,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.06 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제6호안건의결 타일쟁이정씨 4,500,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.01 정보통신설비 유지보수,관리 및 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 , 6호 따른 2개업체 견적서중 최저가업체 선정, 6월 정기회의 제9호안건 의결 (주)보람정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 시설물의 정기안전점검 표준계약서(하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표2 6호 따른 2개업체중 최저가업체 선정, 5월 정기회의 6호안건 의결의거 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법