기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 학정리

영광 금호어울림리더스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 중앙로 78

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,082원 영광군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 278세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.12.01 (5년차)
관리비부과면적
31,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024014
영광 금호어울림리더스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,763원 399.4 12,444,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,621원 높음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 380.3 11,848,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 67% 영광군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.8 149,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 47% 영광군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 149,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 252,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,604원 487.2 15,179,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,664원 높음 86% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 229.0 7,134,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,701원 낮음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 202.6 6,311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,391원 높음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 48.1 1,498,621
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 비교 자료 없음 2.0 63,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 25% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 172,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,642원 59.3 1,846,601
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,951원 높음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 35.3 1,098,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,882원 낮음 65% 영광군 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 16.8 523,101
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 809원 비교 자료 없음 7.2 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,149원 1,036.3 32,289,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,205원 높음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 82.1 2,559,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,979원 높음 44% 영광군 중앙값 ㎡당 507.5원 대비 731.5 22,790,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -182원 비교 자료 없음 -1.6 -50,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,145원 높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 170.8 5,322,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 낮음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 77,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 650,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.2 690,183
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 8.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,170원 99.7 3,105,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,170원 낮음 55% 영광군 중앙값 ㎡당 221.3원 대비 99.7 3,105,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,328원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 12% 2,082 64,865,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,883,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,992만 25.08
  2. 7,103만 25.09
  3. 5,878만 25.10
  4. 5,499만 25.11
  5. 5,737만 25.12
  6. 6,057만 26.01
  7. 6,106만 26.02
  8. 5,609만 26.03
  9. 5,806만 26.04
  10. 5,461만 26.05
  11. 5,564만 26.06
  12. 6,487만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,162,465원
2026년 7월
64,865,226원

세대당 ▼ -4,666원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,950만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 작동기능 및 종합정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)첨단소방 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 청림조경 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.30 전기설비 직무고시이행 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)알파전기이엔지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트 화재, 시설물 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,282,200원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 기계실 정수위 밸브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 한일펌프 1,969,000원 25.11.28 ~ 25.12.30
2025.11.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 9호 (주)연합기업 2,001,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)코끼리엔지니어링 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 이조은(주) 1,000,000원 25.11.26 ~ 26.10.31
2025.09.18 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 현대엘리베이터서비스(주) 1,350,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.19 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 현대엘리베이터서비스(주) 4,000,000원 25.08.19 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법