기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 학정리

영광 금호어울림리더스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 중앙로 78

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,944원 영광군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 278세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.12.01 (5년차)
관리비부과면적
31,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024014
영광 금호어울림리더스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,795원 408.6 12,730,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,725원 높음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 381.2 11,877,678
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 52% 영광군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 151,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 139,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,688원 낮음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 469,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,902원 480.9 14,984,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,874원 높음 77% 영광군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 221.9 6,914,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,182원 낮음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 206.8 6,444,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,999원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 44.6 1,389,722
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 비교 자료 없음 2.0 63,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 172,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,501원 66.9 2,085,409
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,315원 높음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 29.6 921,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 낮음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 30.1 938,809
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 809원 비교 자료 없음 7.2 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,505원 887.8 27,662,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,337원 높음 48% 영광군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 172.5 5,375,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,213원 높음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 510.5 15,905,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -950원 비교 자료 없음 -8.5 -264,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,377원 높음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 164.0 5,108,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 58,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 690,183
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,755원 비교 자료 없음 15.7 487,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,170원 99.7 3,105,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,170원 낮음 53% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 99.7 3,105,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,873원 중앙값 1,873원/㎡ 높음 4% 1,944 60,568,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,619,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,967만 25.02
  2. 5,669만 25.03
  3. 5,813만 25.04
  4. 5,653만 25.05
  5. 5,767만 25.06
  6. 6,616만 25.07
  7. 6,992만 25.08
  8. 7,103만 25.09
  9. 5,878만 25.10
  10. 5,499만 25.11
  11. 5,737만 25.12
  12. 6,057만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,971,501원
2026년 1월
60,568,733원

세대당 ▲ +2,148원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 142만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,255원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,105,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,147원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,950만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 작동기능 및 종합정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)첨단소방 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 청림조경 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.30 전기설비 직무고시이행 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)알파전기이엔지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트 화재, 시설물 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,282,200원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 기계실 정수위 밸브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 한일펌프 1,969,000원 25.11.28 ~ 25.12.30
2025.11.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 9호 (주)연합기업 2,001,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)코끼리엔지니어링 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 이조은(주) 1,000,000원 25.11.26 ~ 26.10.31
2025.09.18 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 현대엘리베이터서비스(주) 1,350,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.19 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 현대엘리베이터서비스(주) 4,000,000원 25.08.19 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법