기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 학정리

영광 금호어울림리더스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 중앙로 78

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,866원 영광군 대비 높음 8%
  • 278세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2021.12.01 (5년차)
관리비부과면적
31,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024014
영광 금호어울림리더스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,000원 428.3 13,343,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,587원 높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 333.3원 대비 371.1 11,561,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,769원 높음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.8 491,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 20% 영광군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 91,480
A04 피복비 직원 근무복 570원 비교 자료 없음 5.1 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 494% 영광군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,584원 높음 37% 영광군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.0 996,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,546원 459.9 14,329,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,879원 높음 70% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 213.1 6,638,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,859원 낮음 36% 영광군 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 195.0 6,076,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,960원 높음 34% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 44.3 1,378,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 228원 비교 자료 없음 2.0 63,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 25% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 172,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,668원 50.6 1,575,699
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 633,045
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,399원 낮음 46% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 21.4 667,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 991원 비교 자료 없음 8.8 275,634
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,711원 827.2 25,773,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,024원 높음 148% 영광군 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 205.4 6,400,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,315원 높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 448.9 13,987,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 높음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 51,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,294원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 136.5 4,251,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 낮음 31% 영광군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 49,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.5 732,534
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,170원 99.7 3,105,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,170원 낮음 42% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 99.7 3,105,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,095원 중앙값 1,735원/㎡ 높음 8% 1,866 58,128,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,323,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,997만 25.01
  2. 5,967만 25.02
  3. 5,669만 25.03
  4. 5,813만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,572만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,751원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,105,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,571원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,950만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 작동기능 및 종합정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)첨단소방 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 수목 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 청림조경 750,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.12.30 전기설비 직무고시이행 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)알파전기이엔지 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 아파트 화재, 시설물 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,282,200원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.28 기계실 정수위 밸브 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 한일펌프 1,969,000원 25.11.28 ~ 25.12.30
2025.11.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 9호 (주)연합기업 2,001,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 (주)코끼리엔지니어링 1,300,000원 25.11.26 ~ 25.11.28
2025.11.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 6호 이조은(주) 1,000,000원 25.11.26 ~ 26.10.31
2025.09.18 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 현대엘리베이터서비스(주) 1,350,000원 25.09.18 ~ 25.09.30
2025.08.19 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-수의계약 대상 10호 현대엘리베이터서비스(주) 4,000,000원 25.08.19 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.30 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법