기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

판교풍경채어바니티5단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,320원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 589세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.11.01 (5년차)
관리비부과면적
68,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
835대
CCTV
289대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024048
판교풍경채어바니티5단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,896원 533.9 36,456,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,254원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 493.9 33,722,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,479원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.4 1,460,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 177,120
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 2.8 193,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 847,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,237원 571.4 39,013,751
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,870원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 292.2 19,949,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,860원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 214.4 14,642,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,142원 높음 110% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 44.4 3,028,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 980원 비교 자료 없음 8.5 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 450,661
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,121원 95.9 6,550,295
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,325원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 28.7 1,958,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,796원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 67.2 4,591,675
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,728원 1,929.9 131,775,581
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,463원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 64.4 4,395,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,023원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 112.3 7,670,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,362원 높음 94% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 236.0 16,116,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,084원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 1,242.9 84,865,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,186원 높음 10815% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 27.5 1,876,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,339원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 166.8 11,390,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.6 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 380,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,140원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.1 1,849,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,090원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.7 1,820,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,932원 189.2 12,917,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,932원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 189.2 12,917,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,913원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 18% 3,320 226,713,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,268,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,365만 25.09
  2. 1억 7,942만 25.10
  3. 2억 637만 25.11
  4. 2억 4,340만 25.12
  5. 2억 7,059만 26.01
  6. 2억 4,979만 26.02
  7. 2억 1,618만 26.03
  8. 1억 8,860만 26.04
  9. 1억 8,211만 26.05
  10. 1억 9,255만 26.06
  11. 2억 1,916만 26.07
  12. 2억 2,671만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
224,058,689원
2026년 8월
226,713,814원

세대당 ▲ +4,507원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,348만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,570원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,917,660원 부과 · 6,666,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 11억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 복합기 및 프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 (주)대한오에이 4,080,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.13 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 주식회사 테스 1,100,000원 26.12.01 ~ 27.10.31
2026.10.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간 만료되는 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 대승종합관리(주) 489,636,240원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.10.13 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적 평가후 재계약 (주)넥스트이엔지 4,680,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 빔프로젝트 렌즈교체 및 크리닝수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 정안빔프로젝터 600,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.09.29 진입로 무소음트렌치보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 (주)삼성건축설비 2,700,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.08 승강기내 CCTV 선로 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 (주)대륙이엔지 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 한서회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 무인택배 웹관제 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 계약기간 만료되는 기존사업자 수행실적 평가후 재계약 (주)월드락커 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 504동 외곽승강기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 공사 및 용역등의 금액 500만원 이하 티케이엘리베이터코리아(주) 680,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.16 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.11.28 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.08.31 급수·위생·가스 환기설비환기팬 전면교체 장기수선충당금
2025.05.09 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법