경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천자이아파트
경기도 과천시 별양로 110
세대당 평균 월 관리비
364,439원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,099세대
- 동수
- 27개 동
- 사용승인
- 2022.03 (4년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,409대
- CCTV
- 624대
- 승강기
- 65대
- 전기차 충전기
- 89대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 16 · 청소 27명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 229,957㎡
- 전용면적 합계
- 173,375㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 42,788원 단지 총액 8,981만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 71,091원 단지 총액 1억 4,922만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 23,950원 단지 총액 5,027만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 205,443원 단지 총액 4억 3,123만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 21,167원 단지 총액 4,443만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 665,502,117원 · 세대당 317,056
- 2025년 10월 626,119,571원 · 세대당 298,294
- 2025년 11월 708,956,306원 · 세대당 337,759
- 2025년 12월 831,901,051원 · 세대당 396,332
- 2026년 1월 915,095,400원 · 세대당 435,967
- 2026년 2월 812,882,519원 · 세대당 387,271
- 2026년 3월 715,187,928원 · 세대당 340,727
- 2026년 4월 639,623,166원 · 세대당 304,727
- 2026년 5월 604,939,047원 · 세대당 288,203
- 2026년 6월 554,019,120원 · 세대당 263,944
- 2026년 7월 659,933,157원 · 세대당 314,403
- 2026년 8월 764,957,261원 · 세대당 364,438
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,855원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 8,995만원
- 월 부과액44,429,952원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,654원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비+21%
이 단지가 맺은 계약
전체 146건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 40억 2,630만원
-
2026.09.28 2,388,000원
경비실 정수기 랜탈 계약
SK인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 11,700,000원
CCTV영상유도장치 NVR녹화기 교체
(주) 앤다스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.15 3,600,000원
남.여 사우나 여과기 청소 업체 선정 결과 안내
두손테크
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.02 467,600,000원
조경유지 관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 1,540,000원
세무주치의 서비스 업체 선정
(주)신우회계법인/ (주)기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.20 5,037,600원
재활용품 수거(매각) 업체 선정
(주)삼양글로벌
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.07.29 58,488,000원
사우나 내부(탕 청소 포함) 청소 용역 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.07.24 14,310,000원
지역난방 열교환기 세척 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 1,746,240,000원
청소업체 선정
삼우서비스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.17 3,000,000원
커뮤니티 프로그램 최적화를 위한 시스템업체 선정
㈜트러스테이(노크타운)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 1,000,000원
2026 과천자이 아파트 팝업행사 계약
(주)더북컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.26 179,960,000원
승강기 메인로프 교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 3,550,000원
이송대차시스템 모타 및 오토릴 교체
푸른
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 2,800,000원
옥상Fan교체 작업
나래산업기계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 59,500,000원
외부 유리창 청소 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 10,363,500원
시스템에어컨 실내.외기 세척업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 2,300,000원
커뮤니티 사우나(남.여) 대청소 계약
오성클린
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.26 1,400,000원
외부회계 감사 계약
정윤회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.20 2,374,000원
전기실 배기휀 모터 임펠라 교체 수리
케이씨이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 2,580,000원
저수조청소
성실이앤지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.18 822,810원
업무용 자동차(포터2) 보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.09 2,370,000원
지하주차장 보수공사
비앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 3,720,000원
610동 급수배관 고층부 감압변 2개소 설치 업체 선정
태광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.02.26 1,200,000원
전기안전관리자 직무고시 업체선정
루미테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.25 1,251,000원
장기수선계획 수립 조정(수시) 대행 업체 선정
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 9,000,000원
소방점검[종합. 작동] 용역사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.01 256,900원
전기자동차 충전시설 사고 배상 책임보험 가입업체 선정
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 3,230,000원
경로당 주방 개선 공사
다올퍼니처
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 790,000원
기계설비성능점검업체 선정
(주)서진이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.21 4,300,000원
오수펌프 교체
성진펌프테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 12건-
2026.03.20
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2026.03.10 장기수선충당금
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스
-
2025.11.03
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2025.11.03
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.09.19
건물 외부
이력 7건 더 보기
-
2025.04.07
건물 내부
부분수리
-
2024.12.16
건물 내부
전면교체
-
2024.11.11
건물 내부
-
2024.10.24
건물 내부
부분수리
-
2024.08.30
건물 내부
부분수선
-
2024.08.13
건물 외부
-
2023.11.30
건물 내부
부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
85세대 264,420원 -
18평
전용 59.9㎡
9세대 264,464원 -
18평
전용 60.0㎡
541세대 264,508원 -
18평
전용 60.0㎡
41세대 264,596원 -
18평
전용 60.0㎡
30세대 264,685원 -
23평
전용 74.6㎡
86세대 329,322원 -
23평
전용 74.7㎡
14세대 329,367원 -
23평
전용 74.8㎡
15세대 330,028원 -
23평
전용 74.9㎡
14세대 330,470원 -
26평
전용 84.9㎡
510세대 374,723원 -
26평
전용 85.0㎡
150세대 374,856원 -
26평
전용 85.0㎡
56세대 374,944원 -
30평
전용 99.9㎡
74세대 440,906원 -
30평
전용 100.0㎡
201세대 441,170원 -
34평
전용 112.9㎡
65세대 497,955원 -
34평
전용 112.9㎡
66세대 498,219원 -
38평
전용 125.9㎡
33세대 555,357원 -
38평
전용 125.9㎡
65세대 555,401원 -
41평
전용 135.8㎡
2세대 599,257원 -
41평
전용 135.8㎡
2세대 599,346원 -
41평
전용 135.8㎡
1세대 599,390원 -
41평
전용 135.9㎡
3세대 599,787원 -
41평
전용 135.9㎡
35세대 599,831원 -
41평
전용 136.0㎡
1세대 599,919원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.