서울특별시 은평구2026년 7월 부과분
은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트
서울특별시 은평구 연서로44길 55
세대당 평균 월 관리비
409,244원
- 은평구 ㎡당 중앙값
- 2,577원
- 은평구 세대당 중앙값
- 261,806원
은평구 142곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 은평구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2010.06 (16년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 236대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,266㎡
- 전용면적 합계
- 14,619㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
은평구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 은평구 중앙값
일반관리비 99,369원 단지 총액 1,242만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 75,695원 단지 총액 946만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,238원 단지 총액 240만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 174,756원 단지 총액 2,184만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 40,187원 단지 총액 502만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비194,301원
개별사용료174,755원
장기수선충당금40,186원
2026년 7월 세대당 합계409,243원
단지 총액51,155,470원
참고: 잡수입4,751,560
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 50,885,080원 · 세대당 407,080
- 2025년 9월 46,465,400원 · 세대당 371,723
- 2025년 10월 50,148,650원 · 세대당 401,189
- 2025년 11월 58,738,000원 · 세대당 469,904
- 2025년 12월 70,834,642원 · 세대당 566,677
- 2026년 1월 77,724,160원 · 세대당 621,793
- 2026년 2월 65,601,700원 · 세대당 524,813
- 2026년 3월 60,211,340원 · 세대당 481,690
- 2026년 4월 50,951,650원 · 세대당 407,613
- 2026년 5월 48,041,880원 · 세대당 384,335
- 2026년 6월 46,280,590원 · 세대당 370,244
- 2026년 7월 51,155,470원 · 세대당 409,243
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,675원
2025년 7월51,489,950원
2026년 7월51,155,470원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 4,387만원
- 월 부과액5,023,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금35,250원
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비+201%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주은평구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.07%
전세+0.14%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.9㎡
11세대 356,645원 -
31평
전용 101.9㎡
14세대 356,715원 -
31평
전용 102.0㎡
44세대 356,750원 -
41평
전용 134.9㎡
55세대 471,946원 -
51평
전용 167.0㎡
1세대 584,308원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.