기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로44길 55

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,765원 은평구 대비 높음 50%
  • 125세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
18,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
236대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024123
은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,044원 650.4 11,880,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,673원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 586.3 10,709,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 183,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 980원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.7 122,520
A04 피복비 직원 근무복 585원 비교 자료 없음 4.0 73,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 123% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 40,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,825원 비교 자료 없음 26.2 478,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,189원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 273,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,909원 505.8 9,238,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,132원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 185.7 3,391,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,390원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 283.2 5,173,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,360원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,587원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 17.7 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,976원 116.2 2,122,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 41.9 765,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,854원 높음 233% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 74.3 1,356,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,989원 2,217.2 40,498,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,458원 비교 자료 없음 174.2 3,182,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,831원 비교 자료 없음 1,052.7 19,228,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,269원 비교 자료 없음 241.4 4,408,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,286원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 145.7 2,660,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,631원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 442.3 8,078,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 627원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 78,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,267원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 118.2 2,158,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,800원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.2 350,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 400원 비교 자료 없음 2.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,187원 275.0 5,023,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,187원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 275.0 5,023,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 550,104원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 50% 3,765 68,763,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,450만 25.01
  2. 6,876만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,506만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 460만원 ㎡당 31,483원
월 부과액의 9년 6개월 월 5,023,320원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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