기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 진관동
은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 연서로44길 55
- 세대당 48만원
- ㎡당 3,296원 은평구 대비 ▲높음 34%
- 작년 같은 달 0%
- 125세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 2010.06.14 (16년차)
- 관리비부과면적
- 18,266㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 236대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 100,843원 |
합계의 21%
|
690.1 | 12,605,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 90,037원 | ▲높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 | 616.2 | 11,254,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,690원 | ▲높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.6 | 211,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,021원 | ▲높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.0 | 127,660 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 570원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 71,280 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 4,011원 | 비교 자료 없음 | 27.5 | 501,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,513원 | ▲높음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 24.0 | 439,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,695원 |
합계의 16%
|
518.0 | 9,461,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,520원 | ▲높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 188.3 | 3,440,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,547원 | ▼낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 291.2 | 5,318,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,600원 | ▲높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.9 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,587원 | ▼낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 17.7 | 323,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,440원 | ▲높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.9 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,628원 |
합계의 3%
|
113.8 | 2,078,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,445원 | ▼낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 | 23.6 | 430,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,182원 | ▲높음 245% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 90.2 | 1,647,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 248,339원 |
합계의 52%
|
1,699.5 | 31,042,350 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 19,108원 | 비교 자료 없음 | 130.8 | 2,388,500 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 79,008원 | 비교 자료 없음 | 540.7 | 9,875,980 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 37,171원 | 비교 자료 없음 | 254.4 | 4,646,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,721원 | ▲높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 | 148.6 | 2,715,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,742원 | ▲높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 | 449.9 | 8,217,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 173원 | ▼낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 21,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,076원 | ▼낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 | 137.4 | 2,509,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,400원 | ▼낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 16.4 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,939원 | ▲높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 20.1 | 367,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,187원 |
합계의 8%
|
275.0 | 5,023,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,187원 | ▲높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 275.0 | 5,023,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 481,691원 | 중앙값 2,464원/㎡ ▲높음 34% | 3,296 | 60,211,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 572,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,266만 25.04
- 4,897만 25.05
- 4,661만 25.06
- 5,149만 25.07
- 5,089만 25.08
- 4,647만 25.09
- 5,015만 25.10
- 5,874만 25.11
- 7,083만 25.12
- 7,772만 26.01
- 6,560만 26.02
- 6,021만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 60,407,450원
- 2026년 3월
- 60,211,340원
세대당 ▼ -1,568원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,279만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
522만원
㎡당 35,738원
월 부과액의
10년 10개월
월 5,023,320원 부과 · 3,236,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비
▲높음 219%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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