기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로44길 55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,552원 은평구 대비 높음 10%
  • 125세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
18,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
236대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024123
은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,547원 647.0 11,818,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,997원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 450.5원 대비 581.7 10,624,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 138,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,011원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 126,330
A04 피복비 직원 근무복 418원 비교 자료 없음 2.9 52,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 619원 비교 자료 없음 4.2 77,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,011원 비교 자료 없음 27.5 501,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.3 297,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,349원 502.0 9,168,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,732원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 182.9 3,341,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,990원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 280.5 5,123,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,587원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 17.7 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,974원 123.0 2,246,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,620원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 38.5 702,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,354원 높음 163% 은평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 84.5 1,544,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,823원 1,004.8 18,352,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,821원 비교 자료 없음 60.4 1,102,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 735원 비교 자료 없음 5.0 91,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,936원 비교 자료 없음 157.0 2,867,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,328원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 118.6 2,166,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,182원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 487.1 8,897,731
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,054원 높음 240% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.2 131,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,391원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 132.7 2,423,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,957원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.2 369,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,187원 275.0 5,023,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,187원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.0 5,023,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,879원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 10% 2,552 46,609,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 491,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,450만 25.01
  2. 6,876만 25.02
  3. 6,041만 25.03
  4. 5,266만 25.04
  5. 4,897만 25.05
  6. 4,661만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,901만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 479만원 ㎡당 32,794원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,023,320원 부과 · 3,234,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,486원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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