기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면지원더뷰파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 99

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,154원 부산진구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2021.07.08 (5년차)
관리비부과면적
23,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오경
주차
323대
CCTV
98대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024194
서면지원더뷰파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,260원 795.6 18,506,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,632원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 725.9 16,885,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 268,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 122% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.7 154,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,157원 높음 476% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 51.5 1,197,273
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,240원 683.9 15,909,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,075원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 199.0 4,629,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,783원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 405.9 9,441,485
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 58.2 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,684원 높음 279% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.8 484,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,626원 168.7 3,924,294
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,599원 높음 277% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 81.7 1,900,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,075원 높음 175% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.5 1,173,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,952원 비교 자료 없음 36.5 850,124
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,472원 2,420.1 56,295,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,222원 높음 190% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 485.6 11,295,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,557원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 1,492.6 34,720,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,217원 높음 28372% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 39.8 926,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,854원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 307.7 7,158,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 213,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,537원 높음 105% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 43.8 1,018,698
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,937원 85.9 1,997,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,937원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 85.9 1,997,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,535원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 66% 4,154 96,634,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,597,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,233만 25.09
  2. 7,654만 25.10
  3. 7,137만 25.11
  4. 7,059만 25.12
  5. 7,586만 26.01
  6. 7,690만 26.02
  7. 7,060만 26.03
  8. 7,471만 26.04
  9. 6,944만 26.05
  10. 7,477만 26.06
  11. 7,962만 26.07
  12. 9,663만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
90,623,503원
2026년 8월
96,634,055원

세대당 ▲ +20,869원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,007만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,153원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,997,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 650만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에스와이씨앤씨(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.12 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 (주)연우엔지니어링 1,600,000원 26.02.12 ~ 26.12.31
2026.01.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 TK 에리베이트코리아(주)부산지사 3,400,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2025.06.10 소방시설 월 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 장안기업(주) 3,480,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.06.05 주차장 반사경 및 경광등 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 모아종합건축설비 3,300,000원 25.06.11 ~ 25.06.12
2025.06.02 옥상철재계단 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 유창개발 4,950,000원 25.06.04 ~ 25.06.08
2025.03.31 벤치 및 데크 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상- 입주자대표회의 의결 유창개발 4,660,000원 25.04.01 ~ 25.04.02
2025.01.22 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-대표회의 의결 장안기업(주) 2,950,000원 25.01.22 ~ 25.02.04
2025.01.16 시설물 정기 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 -대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 25.01.16 ~ 26.01.15
2024.12.04 소방 통신카드 및 전원반 내부기판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소방- 소액 수의계약 대상 태현방재(주) 2,100,000원 24.12.04 ~ 24.12.05
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법