기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면지원더뷰파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 99

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,212원 부산진구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2021.07.08 (5년차)
관리비부과면적
23,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오경
주차
323대
CCTV
98대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024194
서면지원더뷰파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,521원 836.0 19,445,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,758원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 739.8 17,210,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 126% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.9 508,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 150% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.1 164,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,281원 높음 633% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 65.4 1,520,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,534원 638.0 14,841,661
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,861원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 196.4 4,568,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,360원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 375.9 8,743,731
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 58.2 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 176,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,271원 288.1 6,701,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,361원 높음 849% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 202.6 4,711,935
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,427원 높음 202% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 54.8 1,275,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,483원 비교 자료 없음 30.7 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,153원 1,363.8 31,724,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,260원 높음 170% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 325.1 7,562,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,745원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 554.0 12,886,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,533원 비교 자료 없음 105.6 2,457,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 281.4 6,546,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.6 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 192,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,866원 높음 136% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 47.9 1,113,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,937원 85.9 1,997,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,937원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 85.9 1,997,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,415원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 60% 3,212 74,711,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,826,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,610만 25.05
  2. 7,138만 25.06
  3. 8,245만 25.07
  4. 9,062만 25.08
  5. 9,233만 25.09
  6. 7,654만 25.10
  7. 7,137만 25.11
  8. 7,059만 25.12
  9. 7,586만 26.01
  10. 7,690만 26.02
  11. 7,060만 26.03
  12. 7,471만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,418,951원
2026년 4월
74,711,646원

세대당 ▲ +18,377원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,758만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,045원
월 부과액의 2년 월 1,997,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 650만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에스와이씨앤씨(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.12 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 (주)연우엔지니어링 1,600,000원 26.02.12 ~ 26.12.31
2026.01.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 TK 에리베이트코리아(주)부산지사 3,400,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2025.06.10 소방시설 월 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 장안기업(주) 3,480,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.06.05 주차장 반사경 및 경광등 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 모아종합건축설비 3,300,000원 25.06.11 ~ 25.06.12
2025.06.02 옥상철재계단 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 유창개발 4,950,000원 25.06.04 ~ 25.06.08
2025.03.31 벤치 및 데크 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상- 입주자대표회의 의결 유창개발 4,660,000원 25.04.01 ~ 25.04.02
2025.01.22 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-대표회의 의결 장안기업(주) 2,950,000원 25.01.22 ~ 25.02.04
2025.01.16 시설물 정기 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 -대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 25.01.16 ~ 26.01.15
2024.12.04 소방 통신카드 및 전원반 내부기판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소방- 소액 수의계약 대상 태현방재(주) 2,100,000원 24.12.04 ~ 24.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법