기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 부암동
서면지원더뷰파크아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 새싹로 99
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,841원 부산진구 대비 ▲높음 47%
- 288세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 39층
- 사용승인
- 2021.07.08 (5년차)
- 관리비부과면적
- 23,262㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)오경
- 주차
- 323대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,797원 |
합계의 27%
|
765.1 | 17,797,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,123원 | ▲높음 112% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 | 719.6 | 16,739,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,636원 | ▲높음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 20.3 | 471,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 415원 | ▲높음 118% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.1 | 119,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | ▲높음 2130% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,501원 | ▲높음 125% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 18.6 | 432,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,539원 |
합계의 22%
|
625.7 | 14,555,281 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,485원 | ▲높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 191.7 | 4,459,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,741원 | ▲높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 368.2 | 8,565,541 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,698원 | ▲높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 58.2 | 1,353,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 614원 | ▲높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.6 | 176,920 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,317원 |
합계의 4%
|
103.0 | 2,395,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,011원 | ▲높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 37.3 | 867,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,796원 | ▲높음 228% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 59.4 | 1,381,330 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 510원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 146,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,918원 |
합계의 44%
|
1,261.8 | 29,352,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,709원 | ▲높음 180% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 | 330.7 | 7,692,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,790원 | ▲높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 | 517.4 | 12,035,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,436원 | ▲높음 3801% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 42.5 | 989,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,940원 | ▲높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 284.0 | 6,606,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,274원 | ▲높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 28.2 | 655,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 738원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.1 | 212,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,042원 | ▼낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 12.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,988원 | ▲높음 84% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 37.0 | 860,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,937원 |
합계의 3%
|
85.9 | 1,997,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,937원 | ▼낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 85.9 | 1,997,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,509원 | 중앙값 1,938원/㎡ ▲높음 47% | 2,841 | 66,098,541 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,484,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,524만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 1,515원
월 부과액의
1년 6개월
월 1,997,960원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 650만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 에스와이씨앤씨(주) | 1,500,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.12 | 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 | (주)연우엔지니어링 | 1,600,000원 | 26.02.12 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.30 | 승강기부품교체계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 | TK 에리베이트코리아(주)부산지사 | 3,400,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.31 |
| 2025.06.10 | 소방시설 월 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 장안기업(주) | 3,480,000원 | 25.07.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.05 | 주차장 반사경 및 경광등 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 | 모아종합건축설비 | 3,300,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.12 |
| 2025.06.02 | 옥상철재계단 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 | 유창개발 | 4,950,000원 | 25.06.04 ~ 25.06.08 |
| 2025.03.31 | 벤치 및 데크 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상- 입주자대표회의 의결 | 유창개발 | 4,660,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.02 |
| 2025.01.22 | 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-대표회의 의결 | 장안기업(주) | 2,950,000원 | 25.01.22 ~ 25.02.04 |
| 2025.01.16 | 시설물 정기 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 -대표회의 의결 | (주)연우엔지니어링 | 2,300,000원 | 25.01.16 ~ 26.01.15 |
| 2024.12.04 | 소방 통신카드 및 전원반 내부기판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소방- 소액 수의계약 대상 | 태현방재(주) | 2,100,000원 | 24.12.04 ~ 24.12.05 |
| 2024.12.02 | 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 긴급 수의계약 대상 | (주) 경종 | 1,500,000원 | 24.12.03 ~ 24.12.04 |
| 2024.11.26 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)아파트너스 | 1,404,000원 | 24.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.11.22 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상-입주자대표회의 의결 사항 | (주)백양환경시스템 | 700,000원 | 24.11.22 ~ 25.11.21 |
| 2024.10.15 | 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3호기 고장으로 긴급공사 | 티케이엘리베이트코리아(주)부산지사 | 20,000,000원 | 24.10.15 ~ 24.10.31 |
| 2024.09.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 | 두례세무회계 | 1,200,000원 | 23.10.02 ~ 23.10.31 |
| 2023.05.30 | 저수조청소업체선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 700,000원 | – |
| 2023.05.10 | 재활용품 의류포함 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 신동포무역 | 3,000,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.21 | 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 | 에스원 | 8,305,220원 | 23.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2023.04.06 | 청소(미화)용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따라 최고점수를 받은 업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,322,560원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법