기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면지원더뷰파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 99

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,835원 부산진구 대비 높음 47%
  • 288세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2021.07.08 (5년차)
관리비부과면적
23,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오경
주차
323대
CCTV
98대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024194
서면지원더뷰파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,573원 749.9 17,445,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,031원 높음 116% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 718.5 16,712,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 247,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 123,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.5 361,392
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,242원 622.0 14,469,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,427원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 191.0 4,443,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,503원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 365.3 8,496,888
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 94% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 58.2 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 176,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,825원 96.9 2,253,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,145원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.6 617,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,170원 높음 266% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 64.0 1,488,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 510원 비교 자료 없음 6.3 146,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,373원 1,279.8 29,771,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,233원 높음 177% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 361.9 8,418,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,337원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 511.8 11,905,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,984원 높음 24231% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 36.9 859,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,842원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 282.8 6,578,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.2 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 193,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,988원 높음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.0 860,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,937원 85.9 1,997,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,937원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 85.9 1,997,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,951원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 47% 2,835 65,937,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,544,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,037만 25.01
  2. 7,189만 25.02
  3. 6,594만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,021만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,728원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,997,960원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 650만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 에스와이씨앤씨(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.12 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 (주)연우엔지니어링 1,600,000원 26.02.12 ~ 26.12.31
2026.01.30 승강기부품교체계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 TK 에리베이트코리아(주)부산지사 3,400,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2025.06.10 소방시설 월 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 장안기업(주) 3,480,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.06.05 주차장 반사경 및 경광등 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 모아종합건축설비 3,300,000원 25.06.11 ~ 25.06.12
2025.06.02 옥상철재계단 도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상공사 유창개발 4,950,000원 25.06.04 ~ 25.06.08
2025.03.31 벤치 및 데크 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상- 입주자대표회의 의결 유창개발 4,660,000원 25.04.01 ~ 25.04.02
2025.01.22 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액-대표회의 의결 장안기업(주) 2,950,000원 25.01.22 ~ 25.02.04
2025.01.16 시설물 정기 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 -대표회의 의결 (주)연우엔지니어링 2,300,000원 25.01.16 ~ 26.01.15
2024.12.04 소방 통신카드 및 전원반 내부기판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 소방- 소액 수의계약 대상 태현방재(주) 2,100,000원 24.12.04 ~ 24.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법