전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
포레나 여수웅천더테라스2단지
전남광주통합특별시 여수시 웅천남1로 99
세대당 평균 월 관리비
330,811원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 452세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2020.02 (6년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 729대
- CCTV
- 199대
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,430㎡
- 전용면적 합계
- 41,642㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 79,861원 단지 총액 3,610만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 72,105원 단지 총액 3,259만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
주택관리업체에 내는 위탁 수수료
수선유지비 9,591원 단지 총액 434만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 153,508원 단지 총액 6,939만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,745원 단지 총액 712만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 182,767,068원 · 세대당 404,351
- 2025년 9월 190,619,596원 · 세대당 421,724
- 2025년 10월 155,700,525원 · 세대당 344,470
- 2025년 11월 142,375,226원 · 세대당 314,989
- 2025년 12월 141,146,297원 · 세대당 312,270
- 2026년 1월 142,736,458원 · 세대당 315,788
- 2026년 2월 143,932,040원 · 세대당 318,433
- 2026년 3월 134,364,019원 · 세대당 297,265
- 2026년 4월 93,286,810원 · 세대당 206,386
- 2026년 5월 98,008,373원 · 세대당 216,832
- 2026년 6월 96,815,135원 · 세대당 214,192
- 2026년 7월 149,526,445원 · 세대당 330,810
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -28,409원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,319만원
- 월 부과액7,116,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,788원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+68%
이 단지가 맺은 계약
전체 38건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 748만원
-
2026.03.19 950,000원
방역소독 용역
가야환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.19 900,000원
물탱크 청소 용역
가야환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.03 0원
애플리케이션 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.25 2,727,272원
재활용품 중고의류 수거 수집 계약서
여수물류상사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.24 0원
전기차 충전기 설치.운영계약서
NICE인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.01 115,000원
무인경비 용역 이용계약서
케이티텔레캅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 2,200,000원
소방시설등 자체점검 표준계약서
(주)한국소방안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 39,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.01 145,454원
재활용품수거 계약서
진남자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.09.20 6,545,454원
정보통신설비 보안장비 유지관리 계약서
현대에이치티(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2024.05.08 14,452,380원
(주)지티에스 골프 시스템 렌탈계약서
(주)지티에스골프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.03.28 2,000,000원
저수조 청소용역 계약서
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.03.28 2,850,000원
소독용역 계약서
여수방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.10.18 4,500,000원
어린이 놀이터 오일스테인 도장작업
케이에스건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.10.13 1,200,000원
어린이집 시스템냉,난방기 냉매누설수리사업
첨단산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.22 1,745,450원
재활용 수거업체 선정
진남자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.15 2,780,000원
팽나무 외과수술 용역계약서
(주)여수나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.11 13,212,324원
공동주택 관리업무 위.수탁 관리계약서
성원산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2023.07.26 2,800,000원
옥상 배수구 청소업체 선정
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.07.25 1,000,000원
외부 회계감사업체 선정건 (2022년도)
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.07.24 2,800,000원
소방시설작동점검 업체 선정건
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.17 127,440,000원
승강기 유지관리 업체선정건
오티스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.06.15 2,590,000원
소나무 수세회복 용역 업체 선정
(주)여수나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.01 1,701,816원
음식물 쓰레기 종량제 개별계량장비 운영유지보수업체 선정
케이아이에코시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.14 2,700,000원
수목방제 및 수목 외과 수술 업체 선정건
(주)여수나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.03.20 2,850,000원
소독업체 선정건
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.03.20 2,000,000원
지하저수조 청소용역 업체 선정건
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.02.24 12,322,490원
건물보험관련
좌수영 새마을 금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.02.24 12,322,490원
건물관련 보험업체 선정건
좌수영 새마을 금고
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2023.02.09 장기수선충당금
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
86세대 304,495원 -
26평
전용 84.9㎡
1세대 304,998원 -
26평
전용 85.0㎡
86세대 305,070원 -
26평
전용 85.0㎡
87세대 305,106원 -
26평
전용 85.0㎡
86세대 305,142원 -
26평
전용 85.0㎡
2세대 305,178원 -
33평
전용 110.7㎡
22세대 397,388원 -
34평
전용 110.9㎡
22세대 398,070원 -
35평
전용 115.5㎡
22세대 414,767원 -
35평
전용 115.8㎡
22세대 415,880원 -
39평
전용 128.8㎡
4세대 462,560원 -
39평
전용 128.9㎡
4세대 463,027원 -
41평
전용 136.4㎡
4세대 489,742원 -
41평
전용 136.9㎡
4세대 491,681원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.