경기도 시흥시2026년 7월 부과분
은계파크자이아파트
경기도 시흥시 은계중앙로 65
세대당 평균 월 관리비
275,513원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 236,700원
시흥시 252곳 중 74번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,719세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2020.12 (6년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,897대
- CCTV
- 448대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 9 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 175,936㎡
- 전용면적 합계
- 127,497㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 32,193원 단지 총액 5,534만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,000원 단지 총액 8,595만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,747원 단지 총액 2,191만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 168,279원 단지 총액 2억 8,927만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,294원 단지 총액 2,113만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 476,343,662원 · 세대당 277,105
- 2025년 9월 416,301,598원 · 세대당 242,176
- 2025년 10월 395,042,270원 · 세대당 229,809
- 2025년 11월 445,043,894원 · 세대당 258,896
- 2025년 12월 558,526,416원 · 세대당 324,913
- 2026년 1월 621,227,042원 · 세대당 361,388
- 2026년 2월 521,967,148원 · 세대당 303,645
- 2026년 3월 484,677,116원 · 세대당 281,952
- 2026년 4월 428,463,334원 · 세대당 249,251
- 2026년 5월 409,032,360원 · 세대당 237,947
- 2026년 6월 413,442,006원 · 세대당 240,513
- 2026년 7월 473,606,952원 · 세대당 275,513
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,420원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 8,226만원
- 월 부과액21,133,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,151원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 105건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 5억 1,862만원
-
2026.09.02 1,000,000원
외부회계감사
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.26 660,000원
세무주치의
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 171,264,084원
승강기 노후부품 교체공사
후지테크코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 300,000원
건강증진센터 외부 돔 카메라 교체작업
아이오시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.26 9,684,000원
세대소독
주식회사 태영
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.01.26 1,700,000원
저수조청소
유니크관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.29 1,200,000원
기계설비 성능점검 대행업체
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 33,958,500원
주택화재보험 등
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.03 283,428,000원
주민운동시설 위탁관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.11.21 4,545,455원
LED 전광판 설치업체
성우광고기계산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.03 10,880,000원
소방 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정 건
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 13,090,908원
전산처리업체
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 120,000,000원
조경유지관리업체 선정
(주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 957,660,000원
청소용역
(주)비엠에스종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.31 660,000원
세무주치의 용역계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.31 935,049,120원
경비용역 계약
주식회사 국로종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.07.31 1,059,000원
외부회계감사
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.31 114,852,000원
승강기유지관리
후지테크코리아 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.27 3,181,818원
승강기 부품교체
후지테크코리아 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.24 13,636,364원
승강기 검사 지적사항 보완
후지테크코리아 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.22 9,684,000원
세대소독
주식회사 태영
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.31 1,700,000원
저수조 청소업체
유니크관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.18 14,443,870원
기계설비 성능점검 대행업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.10 74,260,800원
재활용품 수거업체 선정
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.21 5,500,000원
외벽균열보수공사 및 내부 인젝션공사
(주)씨케이건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.04 9,040,000원
소방 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정 건
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.14 5,000,000원
유아놀이터 고무칩 포장공사 및 놀이시설 내 고무칩 보수작업
에이스필드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.01 3,500,000원
어린이놀이시설 바닥 탄성포장 보수공사 업체
이루피지에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.01 7,200,000원
아파트 전산처리용역
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.01 2,400,000원
전기안전관리자 직무고시 점검대행업체
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2024.11.30 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2024.10.14
외부 창·문
건물 외부 · 부분수선
-
2024.06.18
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2024.05.22
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2023.11.16
외부
건물 외부 · 부분도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.9㎡
14세대 192,939원 -
18평
전용 59.9㎡
130세대 222,545원 -
18평
전용 60.0㎡
347세대 222,731원 -
23평
전용 75.0㎡
614세대 278,414원 -
26평
전용 84.9㎡
116세대 315,449원 -
26평
전용 85.0㎡
498세대 315,560원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.