전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
문수대성베르힐아파트
전남광주통합특별시 여수시 여문2로 128-38
세대당 평균 월 관리비
284,536원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 722세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2020.10 (6년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 885대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 81,441㎡
- 전용면적 합계
- 60,800㎡
- 시공사
- 디에스종합건설(주)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 35,373원 단지 총액 2,554만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,889원 단지 총액 3,097만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 855원 단지 총액 62만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 185,875원 단지 총액 1억 3,420만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 19,544원 단지 총액 1,411만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 175,860,154원 · 세대당 243,573
- 2025년 10월 149,720,144원 · 세대당 207,368
- 2025년 11월 139,094,442원 · 세대당 192,651
- 2025년 12월 141,618,648원 · 세대당 196,147
- 2026년 1월 151,323,412원 · 세대당 209,589
- 2026년 2월 144,330,694원 · 세대당 199,904
- 2026년 3월 144,947,580원 · 세대당 200,758
- 2026년 4월 135,147,260원 · 세대당 187,184
- 2026년 5월 148,795,076원 · 세대당 206,087
- 2026년 6월 153,001,196원 · 세대당 211,913
- 2026년 7월 192,647,349원 · 세대당 266,824
- 2026년 8월 205,435,280원 · 세대당 284,536
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,648원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 4,948만원
- 월 부과액14,111,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,431원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+129%
이 단지가 맺은 계약
전체 32건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 5,803만원
-
2026.04.27 1,400,000원
저수조 청소업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.04.27 3,090,000원
방역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.04.07 550,000원
외부회계감사업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 39,000,000원
승강기 유지보수업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.14 13,801,500원
아파트화재,영업배상책임보험
경쟁입찰 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2025.10.14 191,900원
승강기사고배상책임보험
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2025.06.10 604,000원
외부회계감사업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 8,320,000원
소반점검업체선정을 위한 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.21 21,183,600원
아파트화재보험 및 영업배상책임보험외
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2024.04.01 775,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.01 39,000,000원
승강기유지보수업자선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2023.11.08 4,418,640원
재활용수거업체 선정을 위한 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2023.10.25 10,109,000원
아파트 보험입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2023.05.25 10,400,000원
소방시설종합정밀점검업체및작동점검업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.26 925,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.12 3,570,000원
소독용역사업자선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2023.04.12 1,180,000원
저수조업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.03.31 37,440,000원
승강기유지보수업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2022.11.23 5,285,040원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2022.10.25 2,888,000원
헌옷 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2022.09.21 9,977,350원
아파트 보험입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2022.09.06 4,200,000원
소방시설종합정밀점검업체및작동점검업체 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2022.04.22 4,254,600원
소독용역사업자선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2022.04.22 1,558,000원
저수조청소용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.01.25 17,160,000원
주차차단기 설치업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.10.27 4,200,000원
소방시설 종합정밀점검업체 및 작동점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2021.10.12 10,126,800원
아파트 화재, 놀이터,영업배상,재난,승강기배상보험
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2021.04.19 3,600,000원
방역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2021.04.19 1,458,000원
저수조업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2021.03.15 39,000,000원
승강기유지보수업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2022.12.01 장기수선충당금
건물 내부
-
2022.03.14 장기수선충당금
옥외부대시설 및 옥외 복리시설 · 주차차단기
옥외·부대시설 · 전면교체
-
2022.03.03 장기수선충당금
옥외부대시설 및 옥외 복리시설
옥외·부대시설
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 81.7㎡
162세대 276,123원 -
26평
전용 84.9㎡
336세대 286,834원 -
26평
전용 85.0㎡
224세대 287,172원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.