기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

문수대성베르힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 128-38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,273원 여수시 대비 높음 18%
  • 722세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2020.10.28 (6년차)
관리비부과면적
81,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
885대
CCTV
201대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024539
문수대성베르힐아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,536원 261.8 21,324,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,288원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 233.1 18,980,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 553,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 172,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,243원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.9 1,619,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,511원 385.7 31,414,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,807원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 175.6 14,300,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,381원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 163.0 13,270,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,952원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 43.9 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 비교 자료 없음 3.3 268,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,071원 36.1 2,939,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42원 낮음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 0.4 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,030원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.7 2,909,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,680원 1,415.6 115,288,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,004원 높음 259% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 239.4 19,496,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,266원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 534.6원 대비 924.4 75,280,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,271원 비교 자료 없음 11.3 917,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,752원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 175.1 14,260,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 689,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.9 1,134,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.7 1,765,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,544원 173.3 14,111,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,544원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 173.3 14,111,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,342원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 18% 2,273 185,079,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,648,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,122만 25.01
  2. 1억 3,723만 25.02
  3. 1억 3,963만 25.03
  4. 1억 3,336만 25.04
  5. 1억 4,378만 25.05
  6. 1억 5,213만 25.06
  7. 1억 8,508만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,803만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.04.27 방역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.04.07 외부회계감사업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.03.10 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2025.10.14 아파트화재,영업배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,801,500원 –
2025.10.14 승강기사고배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,900원 –
2025.06.10 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 604,000원 –
2025.04.22 소반점검업체선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,320,000원 –
2024.10.21 아파트화재보험 및 영업배상책임보험외경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,183,600원 –
2024.04.01 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 775,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.01 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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