기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

문수대성베르힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 128-38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,827원 여수시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 722세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2020.10.28 (6년차)
관리비부과면적
81,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
885대
CCTV
201대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024539
문수대성베르힐아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,510원 288.2 23,472,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,138원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 249.5 20,315,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 788,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 179,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,032원 높음 294% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 26.9 2,189,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,921원 380.5 30,988,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,722원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 166.0 13,517,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,951원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 159.1 12,960,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,876원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 52.1 4,242,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 비교 자료 없음 3.3 268,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,241원 46.5 3,784,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,090원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.7 787,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,151원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.8 2,997,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,870원 938.6 76,438,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,110원 높음 205% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 213.7 17,407,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,438원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 482.6 39,304,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 비교 자료 없음 12.7 1,037,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,781원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 166.5 13,559,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 548,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.1 1,312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.7 1,518,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,544원 173.3 14,111,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,544원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 173.3 14,111,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,087원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 3% 1,827 148,795,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,750,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,213만 25.06
  2. 1억 8,508만 25.07
  3. 1억 9,486만 25.08
  4. 1억 7,586만 25.09
  5. 1억 4,972만 25.10
  6. 1억 3,909만 25.11
  7. 1억 4,162만 25.12
  8. 1억 5,132만 26.01
  9. 1억 4,433만 26.02
  10. 1억 4,495만 26.03
  11. 1억 3,515만 26.04
  12. 1억 4,880만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
143,784,330원
2026년 5월
148,795,076원

세대당 ▲ +6,940원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,803만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.04.27 방역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.04.07 외부회계감사업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.03.10 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2025.10.14 아파트화재,영업배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,801,500원 –
2025.10.14 승강기사고배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,900원 –
2025.06.10 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 604,000원 –
2025.04.22 소반점검업체선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,320,000원 –
2024.10.21 아파트화재보험 및 영업배상책임보험외경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,183,600원 –
2024.04.01 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 775,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.01 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법