기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

문수대성베르힐아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 128-38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,637원 여수시 대비 낮음 8%
  • 722세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2020.10.28 (6년차)
관리비부과면적
81,441㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디에스종합건설(주)
주차
885대
CCTV
201대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 15 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024539
문수대성베르힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,070원 213.4 17,378,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,667원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 192.1 15,643,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 570,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 173,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 890,712
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,954원 371.9 30,291,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,770원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 166.4 13,552,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,861원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 158.3 12,895,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,952원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 43.9 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 비교 자료 없음 3.3 268,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,702원 24.0 1,950,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 251원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 2.2 181,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,451원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.7 1,769,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,432원 854.9 69,624,139
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,352원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 136.1 11,084,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,987원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 452.0 36,812,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,866원 비교 자료 없음 16.5 1,347,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,398원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 172.0 14,005,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.5 858,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,380원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 1,718,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 119% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.7 1,765,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 3.6 295,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,544원 173.3 14,111,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,544원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 173.3 14,111,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,704원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 8% 1,637 133,356,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,147,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,122만 25.01
  2. 1억 3,723만 25.02
  3. 1억 3,963만 25.03
  4. 1억 3,336만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,117만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,136원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,111,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,803만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2026.04.27 방역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,090,000원 –
2026.04.07 외부회계감사업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.03.10 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2025.10.14 아파트화재,영업배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,801,500원 –
2025.10.14 승강기사고배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 191,900원 –
2025.06.10 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 604,000원 –
2025.04.22 소반점검업체선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,320,000원 –
2024.10.21 아파트화재보험 및 영업배상책임보험외경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,183,600원 –
2024.04.01 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 775,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.12.01 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법