기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 91

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,222원 동두천시 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2020.11.17 (6년차)
관리비부과면적
35,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
405대
CCTV
153대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024548
동두천 센트레빌 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,212원 624.3 22,263,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,149원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 602.5 21,487,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 202,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 148,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 317,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,895원 536.6 19,136,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,126원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 201.6 7,191,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,762원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 292.7 10,438,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.7 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 4.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,755원 60.7 2,163,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,755원 높음 103% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 60.7 2,163,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,257원 1,731.7 61,760,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,674원 높음 251% 동두천시 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 186.3 6,645,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,139원 높음 79% 동두천시 중앙값 ㎡당 653.8원 대비 1,171.7 41,788,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,752원 비교 자료 없음 261.0 9,306,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 비교 자료 없음 10.7 383,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 164,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 29% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.4 728,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,923원 높음 147% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 51.9 1,851,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,517원 269.0 9,594,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,517원 낮음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 269.0 9,594,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,636원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 39% 3,222 114,919,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,549,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 514만 25.09
  2. 8,802만 25.10
  3. 8,639만 25.11
  4. 8,754만 25.12
  5. 9,438만 26.01
  6. 9,791만 26.02
  7. 8,822만 26.03
  8. 8,947만 26.04
  9. 8,757만 26.05
  10. 9,193만 26.06
  11. 9,862만 26.07
  12. 1억 1,492만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
107,555,330원
2026년 8월
114,919,200원

세대당 ▲ +19,584원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,546만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,210원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,594,220원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,377만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공시청 선로 유지보수및 방송공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주)딜라이브 우리케이블 TV 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 장기수선계획서수립 시스템 사용계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주) 위드락 510,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 6월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)휘성 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 세무주치의 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 177,972,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 외부 회계 감사 선정 결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 회계법인 성지 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.12.18 경비용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 경비 · 11월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)백송 종합관리 10,769,450원 25.07.06 ~ 27.07.05
2025.12.18 소방시설 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 12월 대표회의에서 선 조치건에 대하여 승인하하기로 의결함. 고려전기 소방관리(주) 2,960,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.01 청소 용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 7,352,980원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법