기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,615원 동두천시 대비 높음 29%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2020.11.17 (6년차)
관리비부과면적
35,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
405대
CCTV
153대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024548
동두천 센트레빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,206원 666.4 23,765,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,222원 높음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 624.4 22,267,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 201,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 156,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,743원 높음 119% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.9 1,031,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,892원 526.0 18,759,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,757원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 197.8 7,052,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,126원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 286.0 10,199,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.7 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 4.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,063원 95.6 3,407,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,413원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.4 907,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,895원 높음 167% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 62.1 2,216,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 756원 비교 자료 없음 8.0 284,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,168원 1,140.4 40,671,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,220원 높음 92% 동두천시 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 223.7 7,978,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,591원 높음 43% 동두천시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 596.6 21,278,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,303원 비교 자료 없음 203.5 7,258,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 낮음 20% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 112,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 53% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.2 828,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,210원 높음 171% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 54.9 1,959,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,182원 비교 자료 없음 12.5 444,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 186.8 6,662,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.8 6,662,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,050원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 29% 2,615 93,266,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,770,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,398만 25.01
  2. 9,327만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,890원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,662,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,377만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공시청 선로 유지보수및 방송공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주)딜라이브 우리케이블 TV 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 장기수선계획서수립 시스템 사용계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주) 위드락 510,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 6월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)휘성 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 세무주치의 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 177,972,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 외부 회계 감사 선정 결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 회계법인 성지 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.12.18 경비용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 경비 · 11월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)백송 종합관리 10,769,450원 25.07.06 ~ 27.07.05
2025.12.18 소방시설 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 12월 대표회의에서 선 조치건에 대하여 승인하하기로 의결함. 고려전기 소방관리(주) 2,960,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.01 청소 용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 7,352,980원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법