기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 91

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,948원 동두천시 대비 높음 40%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2020.11.17 (6년차)
관리비부과면적
35,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
405대
CCTV
153대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024548
동두천 센트레빌 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,609원 660.1 23,540,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,546원 높음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 617.2 22,013,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 268,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 48% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 143,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,968원 높음 116% 동두천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.3 1,115,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,131원 539.0 19,225,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,058원 높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 200.9 7,165,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,382원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 288.7 10,295,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.9 1,103,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 4.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,654원 59.6 2,126,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,702원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.5 1,016,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,952원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.1 1,109,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,517원 1,502.5 53,586,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,055원 높음 209% 동두천시 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 179.8 6,412,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,395원 높음 108% 동두천시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 984.6 35,116,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,521원 비교 자료 없음 226.9 8,091,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.9 817,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 887원 비교 자료 없음 9.3 333,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 137,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.1 718,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,210원 높음 161% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 54.9 1,959,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 186.8 6,662,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.8 6,662,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,631원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 40% 2,948 105,141,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,398만 25.01
  2. 9,327만 25.02
  3. 8,649만 25.03
  4. 8,560만 25.04
  5. 8,240만 25.05
  6. 8,710만 25.06
  7. 9,719만 25.07
  8. 1억 756만 25.08
  9. 1억 514만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,508만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,115원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,662,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,094원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,377만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공시청 선로 유지보수및 방송공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주)딜라이브 우리케이블 TV 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 장기수선계획서수립 시스템 사용계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주) 위드락 510,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 6월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)휘성 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 세무주치의 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 177,972,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 외부 회계 감사 선정 결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 회계법인 성지 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.12.18 경비용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 경비 · 11월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)백송 종합관리 10,769,450원 25.07.06 ~ 27.07.05
2025.12.18 소방시설 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 12월 대표회의에서 선 조치건에 대하여 승인하하기로 의결함. 고려전기 소방관리(주) 2,960,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.01 청소 용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 7,352,980원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2024.08.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법