기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천 센트레빌 아파트 관리비 명세서

경기도 동두천시 생연로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,635원 동두천시 대비 높음 26%
  • 376세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2020.11.17 (6년차)
관리비부과면적
35,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
405대
CCTV
153대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024548
동두천 센트레빌 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,661원 681.7 24,312,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,997원 높음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 622.0 22,182,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 65% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 603,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 155,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,644원 높음 184% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 38.4 1,370,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,333원 530.6 18,925,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,020원 높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.4원 대비 200.5 7,151,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,305원 높음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 287.9 10,266,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,253원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 847,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 4.6 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,638원 133.2 4,751,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,774원 높음 109% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 50.3 1,794,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,109원 높음 222% 동두천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 74.9 2,672,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 756원 비교 자료 없음 8.0 284,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,585원 1,102.6 39,324,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,433원 높음 95% 동두천시 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 215.4 7,682,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,573원 높음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 575.3 20,519,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,492원 비교 자료 없음 205.5 7,328,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 136,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 높음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.0 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,210원 높음 192% 동두천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 54.9 1,959,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 4.8 170,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 186.8 6,662,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.8 6,662,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,937원 중앙값 2,098원/㎡ 높음 26% 2,635 93,976,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,479,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,398만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,814만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,518원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,662,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,306원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,377만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공시청 선로 유지보수및 방송공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주)딜라이브 우리케이블 TV 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.29 장기수선계획서수립 시스템 사용계약업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 대표회의에서 계약하기로 의결함. (주) 위드락 510,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 6월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)휘성 5,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 세무주치의 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)기웅정보통신 1,100,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.28 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 5월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 177,972,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 외부 회계 감사 선정 결과수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 회계법인 성지 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3월 대표회의에서 수의 계약하기로 의결함. 도깨비 이벤트 2,500,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2025.12.18 경비용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 경비 · 11월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)백송 종합관리 10,769,450원 25.07.06 ~ 27.07.05
2025.12.18 소방시설 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 12월 대표회의에서 선 조치건에 대하여 승인하하기로 의결함. 고려전기 소방관리(주) 2,960,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.01 청소 용역 변경 계악서수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)인동 7,352,980원 26.01.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법