전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
효천지구 코오롱하늘채
전남광주통합특별시 남구 원효천2길 13
세대당 평균 월 관리비
292,202원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2020.11 (6년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 343대
- CCTV
- 101대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,670㎡
- 전용면적 합계
- 22,384㎡
- 시공사
- 코오롱 글로벌 주식회사
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 43,313원 단지 총액 1,143만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,178원 단지 총액 1,351만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 1,997원 단지 총액 53만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 179,859원 단지 총액 4,748만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,855원 단지 총액 419만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 71,507,149원 · 세대당 270,860
- 2025년 10월 56,669,499원 · 세대당 214,657
- 2025년 11월 71,503,449원 · 세대당 270,846
- 2025년 12월 56,127,659원 · 세대당 212,604
- 2026년 1월 61,219,509원 · 세대당 231,892
- 2026년 2월 61,675,909원 · 세대당 233,620
- 2026년 3월 53,520,789원 · 세대당 202,730
- 2026년 4월 55,172,249원 · 세대당 208,985
- 2026년 5월 55,605,639원 · 세대당 210,627
- 2026년 6월 58,361,389원 · 세대당 221,065
- 2026년 7월 65,066,169원 · 세대당 246,462
- 2026년 8월 77,141,341원 · 세대당 292,202
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,628원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,312만원
- 월 부과액4,185,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,433원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-18%
이 단지가 맺은 계약
전체 30건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.09.09 6,748,560원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.01.25 5,160,000원
스마트홈 시스템 유지관리
(주)씨브이네트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2023.11.08 8,870,400원
재활용품 수거 위탁계약서
새천년
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.10.31 6,701,700원
아파트화재보험+배상책임+어린이놀이시설배상책임+승강가사고배상책임보험
방림신용협동조함
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.06.30 7,631,800원
맘스테이션 유리공사
해담건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2022.12.26 880,000원
승강기 유지관리 계약서
티캐이엘리베이터코리아
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2022.10.17 10,245,312원
재활용품 수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2022.10.01 1,600,000원
소독계약
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2022.01.28 1,584,000원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서
미래환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2021.11.13 3,801,600원
재활용품 및 헌옷 수거 재계약
월드자원
수의계약 · 주택관리업자
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2021.11.09 6,313,800원
행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)
방림신용협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.11.09 129,200원
어린이놀이시설배상책임공제
방림신용협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.11.09 370,200원
신협승강기사고배상책임공제
방림신용협동조합
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.11.02 1,872,000원
음식물쓰레기종량제 운영 유지보수계약서
케이아이에코시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.10.28 880,000원
승강기 유지보수관리업체 재계약
티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사
수의계약 · 주택관리업자
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2021.09.15 800,000원
소독계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2021.09.15 400,000원
저수조청소 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2021.09.13 792,000원
AFMS 서비스(장기수선계획 및 시설물관리시스템) 이용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.07.09 4,128,516원
주택관리업자 선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2021.01.05 2,534,400원
재활용품 수거 위탁계약서
월드자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2020.12.01 2,217,600원
전산 운영관리계약
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.11.13 2,400,000원
정수기 렌탈(2대)임대계약
한미정수기
수의계약 · 물품 · 구입
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2020.11.13 0원
음식물쓰레기 종량기기가동확인서
케이아이에코시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.11.13 4,846,160원
아파트 단체화재공제
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.11.13 1,649,000원
영업배상 책임공제
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.11.13 115,700원
어린이놀이시설 배상책임공제
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.11.13 342,900원
승강기 사고배상책임공제
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.11.13 1,000,000원
아파트 시설물 광고 설치 게약서
히트라인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.11.12 1,900,800원
기피품목 수거계약
연합기업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2020.11.10 720,000원
무한잉크 팩스복합기임대계약
세화전산
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
20세대 291,834원 -
26평
전용 84.8㎡
244세대 292,247원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.