기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

효천지구 코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 원효천2길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,842원 남구 대비 높음 8%
  • 264세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
28,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 글로벌 주식회사
주차
343대
CCTV
101대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024563
효천지구 코오롱하늘채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,100원 424.5 12,170,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,581원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 382.9 10,977,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,129원 높음 279% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.8 825,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 80,450
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 523원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 118,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,779원 467.6 13,405,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,460원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 216.0 6,193,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,063원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 194.0 5,560,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.8 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,417원 비교 자료 없음 13.0 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 비교 자료 없음 10.8 309,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,813원 62.7 1,798,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,703원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.9 713,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,110원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 37.8 1,085,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,541원 741.6 21,262,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,102원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 148.3 4,250,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,833원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 357.6 10,251,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -410원 비교 자료 없음 -3.8 -108,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,755원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 154.3 4,423,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 941원 비교 자료 없음 8.7 248,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 320,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.1 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.6 561,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,855원 146.0 4,185,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,855원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 146.0 4,185,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,088원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 8% 1,842 52,823,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,301,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,967만 25.01
  2. 7,965만 25.02
  3. 5,282만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,032만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,894원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,185,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.09 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 6,748,560원 –
2024.01.25 스마트홈 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 4번으로 특정업체의 기술 (주)씨브이네트 5,160,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.08 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적수행평가후 수의계약 새천년 8,870,400원 23.11.13 ~ 24.11.12
2023.10.31 아파트화재보험+배상책임+어린이놀이시설배상책임+승강가사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자지침 별표2 수의계약 대상 방림신용협동조함 6,701,700원 23.11.13 ~ 24.11.13
2023.06.30 맘스테이션 유리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰로 수의계약 해담건설 7,631,800원 23.07.01 ~ 23.07.31
2022.12.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가후 재계약 티캐이엘리베이터코리아 880,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.17 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,245,312원 –
2022.10.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 위탁사 소독 목송산업개발(주) 1,600,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.01.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 미래환경 1,584,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.11.13 재활용품 및 헌옷 수거 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료로 인한 재계약, 입주자대표회의 의결 재계약요건(80점이상)충족 월드자원 3,801,600원 21.11.13 ~ 22.11.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법