기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 송하동

효천지구 코오롱하늘채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 원효천2길 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,404원 남구 대비 높음 42%
  • 264세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
28,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 글로벌 주식회사
주차
343대
CCTV
101대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024563
효천지구 코오롱하늘채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,463원 400.2 11,474,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,679원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 374.6 10,739,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 422,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 80,900
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 136,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,010원 478.9 13,730,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,075원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 212.5 6,091,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,063원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 194.0 5,560,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,283원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.6 1,394,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,417원 비교 자료 없음 13.0 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 비교 자료 없음 10.8 309,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,962원 27.3 782,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 568원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 5.2 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 0% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 632,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,738원 1,351.2 38,738,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,690원 높음 678% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 540.4 15,494,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,987원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 386.6 11,084,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,399원 높음 1877% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 160.2 4,593,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,172원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 167.3 4,797,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 941원 비교 자료 없음 8.7 248,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 355,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,841원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 561,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 847원 비교 자료 없음 7.8 223,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,855원 146.0 4,185,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,855원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 146.0 4,185,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,029원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 42% 2,404 68,911,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,825,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,967만 25.01
  2. 7,965만 25.02
  3. 5,282만 25.03
  4. 6,940만 25.04
  5. 6,891만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,869만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,186원
월 부과액의 3년 월 4,185,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.09 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 6,748,560원 –
2024.01.25 스마트홈 시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 4번으로 특정업체의 기술 (주)씨브이네트 5,160,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.08 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적수행평가후 수의계약 새천년 8,870,400원 23.11.13 ~ 24.11.12
2023.10.31 아파트화재보험+배상책임+어린이놀이시설배상책임+승강가사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자지침 별표2 수의계약 대상 방림신용협동조함 6,701,700원 23.11.13 ~ 24.11.13
2023.06.30 맘스테이션 유리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰로 수의계약 해담건설 7,631,800원 23.07.01 ~ 23.07.31
2022.12.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가후 재계약 티캐이엘리베이터코리아 880,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.10.17 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,245,312원 –
2022.10.01 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 위탁사 소독 목송산업개발(주) 1,600,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.01.28 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 수의계약 의결 미래환경 1,584,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.11.13 재활용품 및 헌옷 수거 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료로 인한 재계약, 입주자대표회의 의결 재계약요건(80점이상)충족 월드자원 3,801,600원 21.11.13 ~ 22.11.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법