대구광역시 달서구2026년 8월 부과분
더샵달서센트럴
대구광역시 달서구 당산로 17
세대당 평균 월 관리비
239,672원
- 달서구 ㎡당 중앙값
- 2,400원
- 달서구 세대당 중앙값
- 249,745원
달서구 163곳 중 72번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 달서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 789세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2020.08 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 972대
- CCTV
- 381대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 76,998㎡
- 전용면적 합계
- 56,078㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
달서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 달서구 중앙값
일반관리비 37,862원 단지 총액 2,987만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,034원 단지 총액 3,948만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,364원 단지 총액 187만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 138,483원 단지 총액 1억 926만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 10,929원 단지 총액 862만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 156,739,671원 · 세대당 198,656
- 2025년 10월 144,050,650원 · 세대당 182,573
- 2025년 11월 144,952,514원 · 세대당 183,716
- 2025년 12월 150,225,744원 · 세대당 190,400
- 2026년 1월 153,343,374원 · 세대당 194,351
- 2026년 2월 143,656,192원 · 세대당 182,073
- 2026년 3월 147,885,374원 · 세대당 187,433
- 2026년 4월 144,940,116원 · 세대당 183,701
- 2026년 5월 148,917,050원 · 세대당 188,741
- 2026년 6월 151,296,186원 · 세대당 191,756
- 2026년 7월 202,044,318원 · 세대당 256,076
- 2026년 8월 189,101,509원 · 세대당 239,672
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,899원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 9,260만원
- 월 부과액8,623,070원
- 월 사용액57,176,792원
- ㎡당 적립금6,397원
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비-3%
이 단지가 맺은 계약
전체 85건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 9,597만원
-
2026.08.18 19,370,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.08.11 2,400,000원
103동 5호라인 기계실옥탑에서 19층, 111동 3호라인 20층에서 17층 계단실외벽 크랙보수 및 방수공사
건우코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.13 4,970,000원
108동 3-5라인 지하출입문 앞 천장 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 4,990,000원
103동 1-2라인 콘크리트 난간 철근노출 및 피복두께 미비 등 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 4,990,000원
○○동 ○○호 앞베란다쪽 난간 통기관 및 욕실 배기핏트 주변 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.28 2,200,000원
소방시설점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 7,999,900원
공용부 타일 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.05.26 570,000원
외부회계감사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.05.21 4,990,000원
○○동 ○○호 주방 천장 및 통기관 주변 손상 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 4,400,000원
109동 지하주차장 채광창 주변 방수층 손상 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.14 4,990,000원
○○동 ○○호 앞베란다쪽 난간 통기관 및 우수관 주변 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.03.19 4,970,000원
○○동 ○○호 주방 천장 및 베란다 통기관 주변 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.02.04 545,000원
기계설비성능점검 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.03 1,480,000원
저수조 청소업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.03 7,200,000원
소독업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.12.12 4,990,000원
108동 1문 옥상층 난간 요철부 및 콘크리트 슬라브 균열 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.12.04 4,970,000원
○○동 ○○호 안방 및 작은방 드레스룸 천장 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.12.01 4,970,000원
○○동 ○○호 확장형방 우수관,통기관 및 장롱 상부 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.11.27 4,980,000원
○○동 ○○호 옥상층 세대주방 천장 전등 주변 누수 방수공사
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.09.22 9,100,000원
시설물광고 대행업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2025.08.20 24,600,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2025.08.13 5,000,000원
110동 5-6라인 옥상 옥탑 배기핏트 2개소 주변 방수공사 외
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.08.07 1,160,000원
103동 뒤편 화단 배수관 침하 및 막힘 소통 공사
삼우건축설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.01 4,900,000원
시설공사계약서(2개동 3세대(○○동 ○○호,2002호, ○○동 ○○호) 우수관 누수 방수공사)
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.07.31 2,740,000원
단지 내 고사목 제거 작업
(주)오로지조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.19 4,000,000원
최상부층 5세대 앞베란다 천장 보수공사
파스텔주방가구
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.06.02 690,000원
외부회계감사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2025.06.02 2,940,000원
소방시설점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.29 3,200,000원
장송 수세회복 및 방제용역 계약서
(주)뿌리빌더나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 3,400,000원
시설공사 계약서(○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상층 우수관/통기관 주변 누수 방수공사)
(주)우원건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.08.12 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2026.07.07 장기수선충당금
건물 외부
전면수선
-
2026.06.27 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수선
-
2025.03.06
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2025.02.28
바닥
건물 내부 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주달서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
323세대 201,888원 -
22평
전용 72.7㎡
232세대 245,017원 -
26평
전용 85.0㎡
234세대 286,528원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.